Bâtisse commerciale / Bureau · Sainte-Agathe-des-Monts

Bienvenue au 90-92 rue Principale Est, à Sainte-Agathe-des-Monts! Située en plein coeur du centre-ville, cette propriété commerciale à revenus représente une opportunité stratégique alliant visibilité, emplacement de choix et potentiel d'exploitation. Implantée sur une artère principale très achalandée, elle bénéficie d'un accès facile ainsi que d'une excellente visibilité pour tout type de commerce. L'immeuble comprend un local commercial actuellement exploité, ainsi que deux logements résidentiels, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus. La configuration permet de diversifier les sources de revenus tout en profitant d'un emplacement central recherché. Le commerce en place, connu sous le nom de Brasserie 2 Richard, contribue à l'attrait de l'immeuble et à son achalandage, renforçant le potentiel commercial de l'emplacement. La vente est d'ailleurs liée au fonds de commerce, représentant une occasion unique d'acquérir un ensemble cohérent et opérationnel . Les logements résidentiels viennent bonifier l'investissement en générant des revenus locatifs supplémentaires, tout en assurant une occupation stable. Cette combinaison d'un usage commercial et résidentiel constitue un atout majeur dans le contexte actuel du marché. À l'extérieur, la localisation au centre-ville permet un accès rapide à tous les services, commerces, restaurants et infrastructures de Sainte-Agathe-des-Monts, une ville reconnue pour son dynamisme, son attrait touristique et sa qualité de vie. Une propriété polyvalente offrant un équilibre optimal entre rendement et emplacement stratégique, idéale pour concrétiser un projet d'affaires ou enrichir un portefeuille immobilier. Une occasion d'investissement au coeur de l'action, où visibilité et rentabilité se rencontrent. *******Toute promesse d'achat visant la bâtisse commerciale située au 90- 92 rue principale Est, Sainte-Agathe des monts est conditionnelle à : 1. L'acceptation d'une promesse d'achat dont toutes les conditions ont été levées visant le fonds de commerce intitulé Brasserie 2 richard ; ET 2. La signature de l'acte de vente dudit fonds de commerce intitulé brasserie 2 Richard laquelle doit intervenir de façon concomitante à la signature de l'acte de vente de la bâtisse commerciale située au 90- 92 rue principale est , Sainte-Agathe des monts . ******Cette bâtisse est en vente avec le fonds de commerce. Voir la fiche descriptive ainsi que le prix du fonds de commerce sous le numéro Centris 20483339.

Dimension

10,7 m X 22,15 m

Superficie du terrain

306,30 m²

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Zonage

Commercial

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires.annexe G

Exclusions

Meubles et effets des locataires, système de caméra ( cuisine, salle à manger, sous-sol ), mobilier terrasse , ordinateurs.

Evaluation

Bâtiment

2026, 546 400 $

Terrain

2026, 122 500 $

Municipale

2026, 668 900 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 484 $ / année

Taxes municipales

2026, 13 713 $ / année