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Duplex · Sainte-Agathe-des-Monts

18-20 Rue St-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts

ULS : 28975066

474 900 $

Versements hypothécaires estimés

Duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché, offrant une excellente opportunité pour investisseurs. Le logement du haut a été entièrement rénové, offrant un espace moderne, lumineux et prêt pour un occupant de qualité. Les deux logements sont présentement loués, générant des revenus stables de 1500 $ et 650 $. Immeuble idéal pour un acheteur souhaitant combiner tranquillité d'esprit, potentiel d'optimisation et propriété à faible entretien. Parfait pour bâtir ou diversifier un portefeuille immobilier dans un secteur en forte demande.

13 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Piscine
Superficie disponible : 177,21 m²

Addenda

Duplex offrant d'importantes rénovations et des revenus locatifs intéressants. Le logement du haut a été entièrement rénové : cuisine haut de gamme, salle de bain modernisée, revêtements de plancher remis à neuf et finition intérieure complète. Espace lumineux, fonctionnel et très attrayant pour des locataires de qualité. Travaux majeurs effectués sur l'immeuble : revêtement extérieur refait, galleries avant et arrière reconstruites, côtés de la fondation remis en état. Drain français refait au complet avec installation d'une membrane Delta sur la fondation. Ajout d'une sump pump dans la salle de jeux du logement 18, assurant une protection optimale contre l'humidité et les infiltrations. Immeuble bien entretenu, offrant une tranquillité d'esprit exceptionnelle grâce aux rénovations structurales et à la gestion de l'eau entièrement modernisée. Localisation recherchée, à proximité des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers. Forte demande locative et stabilité des revenus.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 10" X 5' 11"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	10' 7" X 9' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 7" X 13' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 9" X 12' 4"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	9' X 6' 6"	Plancher flottant	Étage
SALON	9' 10" X 18' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	9' 5" X 12' 4"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 8" X 10' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 6" X 13' 6"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 7" X 13' 4"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	9' 7" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE JEUX	16' 7" X 19' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	14' 1" X 5' 8"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	9' 7" X 5'	Plancher flottant	Sous-sol
BOUDOIR	9' 5" X 6' 5"	Plancher flottant	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1930
Dimension: 9,97 m X 10,37 m
Armoires: Mélamine
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 603,92 m²
Allée: Pavé uni
Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, Piscine, borne de recharge du logement 20 et tous les électroménagers du logement 20.
Exclusions: Effets personnels des locataires, la thermopompe de la piscine appartient au locataire.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 239 100 $
Terrain: 2026, 85 200 $
Municipale: 2026, 324 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 202 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 554 $ / année

Équipe de vente

Charles Paradis

Sainte-Agathe-des-Monts

Jean St-Amour

Sainte-Agathe-des-Monts

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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