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Maison à étages · Blainville

79 Rue de Gatineau, Blainville

ULS : 9079124

949 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété clé en main située dans un secteur recherché de Blainville. Offrant des espaces lumineux et bien aménagés, elle propose notamment une cuisine rénovée, quatre chambres, 2 salle de bains completes, trois salles familiales et une cour arrière intime avec piscine creusée, gazebo et aucun voisin à l'arrière. À proximité des écoles, parcs, de la gare de train et de tous les services.

15 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 207,33 m²

Addendum

Située dans un secteur recherché de Blainville, cette magnifique propriété clé en main se distingue par son entretien impeccable, ses espaces lumineux et sa cour arrière exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée fermé, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois et d'un superbe mur de pierre, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec un grand îlot central, de nombreuses armoires et une aire de vie conviviale ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. La grande pièce aménagée au-dessus du garage offre plusieurs possibilités selon vos besoins, que ce soit comme salle familiale, bureau ou quatrième chambre. Une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, complètent cet étage. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche vitrée. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures et sans voisin à l'arrière. La piscine creusée, le grand gazebo, la terrasse ainsi que le vaste espace gazonné créent un environnement idéal pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, de la gare de train de banlieue et de tous les services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et emplacement de choix.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 2" X 5' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	13' 10" X 18' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 10" X 10' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 2" X 18' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 10" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	13' 5" X 20' 6"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 11" X 14' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 11'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 10' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 4" X 9' 6"	Céramique	Étage
SALON	16' 2" X 13'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	17' 3" X 10' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 10" X 8' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 10" X 4' 8"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	9' 9" X 11' 6"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2005
Dimension: 39,7 m X 36,2 m
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 898,30 m²
Allée: Asphalte
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Piano, PAX sous-sol, aspiratuer central, accesoire piscine, rideaux, pole, store, lave-vaisselle, luminaire, Gazebo
Exclusions: Borne électrique

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 577 000 $
Terrain: 2026, 310 500 $
Municipale: 2026, 887 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 596 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 719 $ / année

Courtiers vendeur

Alexandre Thiboutot

Blainville

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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