Duplex · Sainte-Agathe-des-Monts

Bienvenue au 580-580A chemin de la Rivière à Sainte-Agathe-des-Monts! Situé dans un secteur à proximité du centre-ville, ce duplex polyvalent se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, car le zonage est commercial. Il propose deux logements lumineux et fonctionnels convenant tant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Le logement principal, un 4 1/2, accueille ses occupants avec un hall d'entrée invitant qui mène vers une aire de vie conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace agréable. Le salon, doté d'un poêle à bois, procure une ambiance chaleureuse parfaite pour les saisons froides. Deux chambres bien proportionnées et une salle de bain complète assurent un aménagement pratique et confortable. Un balcon ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur . Le logement secondaire est un 3 1/2 comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger. Sa chambre et sa salle de bain bien agencée en font un logement accueillant et facile à louer. Cette unité représente une excellente opportunité pour un revenu locatif ou pour héberger un proche en toute indépendance. La propriété offre également deux garages, dont un intégré et un autre détaché, permettant rangement, atelier ou entreposage saisonnier. Cette fonctionnalité supplémentaire répond aux besoins variés d'un occupant ou d'un investisseur. Elle constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent espace et flexibilité. Située tout près du centre-ville, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, services médicaux et installations sportives. Elle se trouve aussi à proximité du lac des Sables, du théâtre Le Patriote ainsi que des nombreux sentiers de plein air qui font la renommée de Sainte-Agathe-des-Monts. Cet emplacement privilégié assure une qualité de vie enviable dans un environnement naturel dynamique. Le zonage commercial ouvre enfin la porte à des projets professionnels ou mixtes, sous réserve des vérifications municipales. Cette polyvalence rend l'immeuble particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner résidence et développement professionnel. Offrant confort, potentiel et localisation stratégique, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur recherché.

Année de construction

1994

Dimension

9,27 m X 11,11 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

3 186,30 m²

Allée

Non Pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (6), Au garage (1)

Topographie

Plat

Zonage

Commercial

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des locataires, contenu des garages, remise brune à côté de la porte 580 A.

Evaluation

Bâtiment

2025, 310 900 $

Terrain

2025, 177 700 $

Municipale

2025, 488 600 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 302 $ / année

Taxes municipales

2026, 5 717 $ / année