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Duplex · Sainte-Anne-des-Lacs

184-184A Ch. des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs

ULS : 9286577

649 900 $

Versements hypothécaires estimés

Excellente opportunité d'investissement à Sainte-Anne-des-Lacs! Cette propriété à revenu se distingue par son fort potentiel et sa grande polyvalence. Elle comprend un logement 1 chambre actuellement loué 1 450 $/mois, ainsi qu'un rez-de-chaussée libre, offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer afin d'optimiser les revenus. Le logement principal propose de grandes pièces lumineuses, 2 chambres à coucher et un chaleureux foyer au bois. Implantée sur un magnifique terrain boisé, la propriété offre un environnement paisible et intime. Une occasion idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant !

11 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 101,54 m²

Addendum

Une opportunité d'investissement à fort potentiel! Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou acquérir une propriété offrant un excellent potentiel de revenus, cette opportunité mérite votre attention. Avec un logement déjà loué et un rez-de-chaussée libre pouvant être mis en location, cette propriété offre une belle flexibilité et un potentiel de rentabilité intéressant. Les points forts de la propriété : -Logement 1 chambre à coucher actuellement loué à 1 450 $/mois. -Rez-de-chaussée libre, pouvant être occupé immédiatement ou loué selon vos besoins. -Potentiel locatif d'environ 1 800 $/mois pour le rez-de-chaussée. -Possibilité de maximiser les revenus grâce aux deux logements. -Grandes pièces lumineuses et chaleureuses. - Foyer au bois au rez-de-chaussée. -Magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité. Une propriété polyvalente convenant autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire. Le potentiel locatif est fourni à titre indicatif seulement et devra être validé par l'acheteur selon ses propres vérifications.

Pièces

SALON	15' 1" X 20'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALON	17' 11" X 17' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 1" X 18'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 3" X 18' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CUISINE	8' 2" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	10' 11" X 6'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 8" X 9' 10"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	9' 10" X 9' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' 11" X 10' 11"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 5" X 12' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 9' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2008
Dimension: 34,2 m X 31,8 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 006,16 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (4)
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2022, 430 000 $
Terrain: 2022, 94 400 $
Municipale: 2022, 524 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 358 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 971 $ / année

Courtiers vendeur

Samuel Jacques

Sainte-Anne-des-Lacs

Philippe Robert

Sainte-Anne-des-Lacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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