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Maison de plain-pied · Sainte-Sophie

2376 Rue Ste-Marie, Sainte-Sophie

ULS : 9691130

335 000 $

Versements hypothécaires estimés

Belle opportunité à Sainte-Sophie ! Charmante propriété idéale pour un premier acheteur, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, 1 chambre et un boudoir avec possibilité d'une 2e chambre. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, dont le remplacement des fenêtres, la toiture, l'ajout d'un drain français et une toute nouvelle salle de bain. Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain avec cabanon et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le prix d'un condo, mais avec les avantages d'une maison et d'un terrain ! Une occasion à saisir !

11 pièces
1 salle de bain
1 chambre
Superficie disponible : 190,14 m²

Addenda

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAINTE-SOPHIE -- LE PRIX D'UN CONDO, AVEC UN TERRAIN EN PRIME ! Charmante propriété idéalement située à Sainte-Sophie, offrant une belle combinaison de confort, de tranquillité et de possibilités ! Parfaite pour un premier acheteur, elle propose une aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, une chambre à coucher ainsi qu'un boudoir pouvant être aménagé en deuxième chambre selon vos besoins. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées, notamment le remplacement de toutes les fenêtres, la réfection de la toiture, l'ajout d'un drain français ainsi que la rénovation complète de la salle de bain. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, idéal pour maximiser le côté pratique de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain avec cabanon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets futurs. Une occasion à ne pas manquer ! Offrez-vous les avantages d'une maison avec terrain pour le prix d'un condo, sans compromis sur votre espace et votre liberté. Une propriété pleine de potentiel qui n'attend que vous !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 4" X 7' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' 9" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 11" X 13' 3"	Linoléum	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	9' X 11' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 2" X 7' 5"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 2" X 12' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
ATELIER	22' 7" X 28' 1"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	16' 1" X 26' 2"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	3' 2" X 8' 6"	Béton	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	14' 10" X 11' 9"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1953
Dimension: 9,32 m X 13,57 m
Armoires: Mélamine
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 750,10 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (4)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, aspirateur centrale, établi au vide sanitaire, hotte de cuisine, rack de bois au vide sanitaire.
Exclusions: effets personnel et décoration

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 156 200 $
Terrain: 2024, 115 100 $
Municipale: 2024, 271 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 001 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 135 $ / année

Équipe de vente

Thomas Lachaine

Sainte-Sophie

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Thomas Lachaine

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