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Vendu

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Maison à étages · Lorraine

43 Rue de Charny, Lorraine

ULS : 9693916

1 175 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété coup de coeur sur l'une des rues les plus prisées de Lorraine. Alliant élégance et confort, cette résidence baignée de lumière grâce à sa grande fenestration offre des espaces de vie ouverts et raffinés. Sur un grand terrain de près de 16000pi², profitez d'une cour intime et paisible. Avec 3 grandes chambres et une grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, cette propriété conjugue raffinement, sérénité et fonctionnalité, à deux pas des services, écoles et axes routiers. Une rare opportunité dans un cadre prestigieux, chaleureux et bien entretenu!

17 pièces
3 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 243,76 m²

Addendum

Propriété coup de coeur située dans un secteur recherché, offrant un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité. Baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, elle propose des espaces de vie ouverts et chaleureux, idéals pour la vie de famille et la réception. Le salon est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance conviviale et réconfortante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 16 000 pi², la cour intime et paisible offre l'impression d'être à la campagne, tout en étant à proximité des services et des axes routiers, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété comprend trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse pièce au-dessus du garage, pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle familiale). Un petit boudoir complète le deuxième étage, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Elle offre également trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un atout considérable pour le confort quotidien. Même propriétaire depuis plus de vingt ans, la propriété a été soigneusement entretenue au fil du temps. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment : fournaise remplacée en 2025, panneau électrique remplacé en 2025, thermopompe installée en 2019 ainsi que les fenêtres et portes remplacées en 2019. Une propriété bien entretenue, alliant charme et fonctionnalité, qui n'attend que vous: venez la découvrir par vous-même!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' 6" X 9' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	17' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 6" X 11' 6"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	17' X 9' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	16' 6" X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 4" X 3'	Ardoise	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	19' 6" X 17'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' X 12' 6"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 6" X 7' 8"	Tuiles	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' X 11' 6"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 11' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' 6" X 7'	Tuiles	Étage
BOUDOIR	10' 6" X 5' 6"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	32' X 12' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	9' 6" X 9'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	14' 6" X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
CAVE À VIN	9' 6" X 6' 6"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1979
Dimension: 19,52 m X 9,19 m
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 462,30 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, aspirateur central, grande armoire de l'entrée, foyer extérieur.
Exclusions: Meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 596 300 $
Terrain: 2026, 417 700 $
Municipale: 2026, 1 014 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 626 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 830 $ / année

Courtiers vendeur

Charles Sauvé

Lorraine

Kathrine Huet

Lorraine

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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