Maison à étages · Morin-Heights

Il y a des propriétés que l'on visite... et d'autres que l'on ressent. Celle-ci fait assurément partie de la deuxième catégorie. Implantée sur un magnifique terrain boisé en bordure de la rivière à Simon, cette demeure propose un environnement où la nature occupe toute la place. La rivière serpente à proximité de la propriété et crée un décor exceptionnel, intime et verdoyant, où chaque saison vient repeindre le paysage d'une couleur différente : les verts profonds de l'été, les teintes flamboyantes de l'automne, le calme feutré de l'hiver et le renouveau du printemps. À l'intérieur, le coup de coeur se poursuit. Les boiseries sont tout simplement incomparables : plafonds de bois, poutres imposantes, détails chaleureux et escalier de bois donnent à certaines pièces un caractère presque champêtre, tout en se mariant harmonieusement aux espaces plus épurés de la maison. Cette signature rustique-chic crée une ambiance rare, où l'authenticité des matériaux naturels rencontre le confort d'une résidence bien pensée. Le foyer au bois ajoute cette touche réconfortante qui donne envie de profiter pleinement des journées d'hiver, pendant que les flammes dansent devant vous. La propriété offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir généreusement. Sa configuration intergénérationnelle représente également un atout majeur pour loger un proche tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine principale, habillée de blanc et dotée d'un grand comptoir avec places assises, profite d'une généreuse fenestration donnant directement sur la verdure environnante. On s'y imagine facilement préparer les repas en admirant le spectacle changeant des arbres matures. À l'extérieur, terrasses, arbres matures et rivière composent un environnement où l'on vient naturellement décrocher du rythme effréné du quotidien. Que ce soit pour un café matinal au son de l'eau qui coule, un barbecue entre amis les soirs d'été, ou un moment de lecture à l'ombre des grands arbres, chaque recoin extérieur de cette propriété invite à ralentir et à savourer l'instant présent. Le garage double attaché et chauffé complète avantageusement la propriété et offre tout l'espace nécessaire pour les véhicules, le rangement et les équipements de plein air, si précieux dans cette région où les activités quatre saisons font partie du mode de vie. Le tout à Morin-Heights, municipalité prisée des Laurentides, à proximité des activités de plein air qui font la renommée du secteur : ski, vélo et golf. Sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcours réputés se trouvent tous à quelques minutes, un choix de prédilection pour les amateurs de nature, été comme hiver. Une propriété rare, où le caractère, l'espace, l'intimité et l'accès à l'eau se conjuguent pour offrir un mode de vie enviable. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de ressentir, par vous-même, tout ce qui la rend si spéciale.

SOLARIUM/VERRIÈRE	11' 6" X 13' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 4" X 10' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	12' 10" X 12' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 6" X 8'	Céramique	Rez-de-jardin
SALON	12' 10" X 11' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 15'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CUISINE	14' 6" X 11' 5"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	8' 5" X 4' 10"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	9' 6" X 14' 11"	Bois	Étage
BOUDOIR	7' 9" X 11' 5"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	4' 9" X 7' 5"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 9" X 11' 8"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	5' X 11' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 13'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 10'	Bois	Étage

Année de construction

2002

Dimension

30 m X 50 m

Armoires

Bois

Fenêtres

PVC

Revêtements

Fibre pressée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

8 323,58 m²

Allée

Double largeur ou plus, Non Pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (8), Au garage (2)

Topographie

Plat

Vue

Panoramique

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Logement principal : électroménagers, tels que réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tringles, luminaires. Logement Accesssoire : électroménagers, tels que réfrigérateur, cuisinière, tringles, luminaires.

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur.

Evaluation

Bâtiment

2026, 553 900 $

Terrain

2026, 124 000 $

Municipale

2026, 677 900 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 3 955 $ / année

Taxes scolaires

2026, 454 $ / année