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Maison de plain-pied · Montcalm

53 Ch. du Lac-Richer N., Montcalm

ULS : 9865108

609 500 $

Versements hypothécaires estimés

Havre de paix en bord de lac sans bateaux moteur, où la nature règne en maître. Ce chalet chaleureux de 3 chambres, avec possibilité d'en faire une 4e, et 2 salles de bains offre intimité et luminosité sur un terrain boisé de plus d'un acre. Baignade, kayak ou planche à pagaie au lac Richer, sentiers, et stations de ski à proximité. Située à seulement 20 minutes de Ste-Agathe, 15 minutes de Mont-Blanc et 30 minutes de Tremblant, une multitude d'activités vous attendent !

10 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 100,24 m²

Addendum

Découvrez ce véritable havre de paix niché au coeur d'un secteur préservé, où une quinzaine de propriétés seulement partagent les rives d'un lac d'environ 1,5 km de long. Ici, la nature est mise à l'honneur : pas de bateaux à moteur, uniquement le clapotis de l'eau et le chant des oiseaux. Le calme est assuré et la tranquillité, jalousement protégée. Le chalet propose 3 chambres spacieuses, avec possibilité d'en faire une 4e, et 2 salles de bains, idéal pour accueillir famille et amis. Son intérieur chaleureux, agrémenté de boiseries et baigné de lumière naturelle, invite à la détente après une journée passée en plein air. Le terrain boisé de plus d'un acre garantit intimité et espace, que ce soit pour aménager un coin feu, profiter d'un jardin ou simplement respirer l'air pur. Les amateurs de plein air seront comblés avec l'accès direct au lac Richer pour la baignade, le kayak ou la planche à pagaie, et la possibilité d'explorer le lac Caribou tout proche, également sans bateaux à moteur. Un espace enchanteur pour ceux qui recherchent quiétude et un mode de vie en harmonie avec la nature. Veuillez noter que certains frais sont nécessaires afin de préserver cette atmosphère unique et maintenir le cachet sauvage du secteur. De plus, les locations à court terme étant limitées, seules celles de 31 jours et plus sont permises, ce qui assure la quiétude recherchée par les résidents. À proximité, vous trouverez plusieurs attraits des Laurentides : sentiers de randonnée, pistes de ski de fond et de motoneige, stations de ski alpin réputées, parcours de golf, ainsi que de charmants villages offrant restaurants, cafés et services essentiels. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' X 18'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 6" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	11' 6" X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 6" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 6' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 9" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 5" X 11' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE JEUX	10' X 12'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 4" X 18' 9"	Céramique	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	12' 5" X 16' 4"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2010
Dimension: 26 m X 46 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 202,00 m²
Allée: Non Pavée
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à granules
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores.
Exclusions: Meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 347 200 $
Terrain: 2025, 142 500 $
Municipale: 2025, 489 700 $

Dépenses

Coût d'énergie: 1 440 $ / année
Frais commun/Loyer de base: 1 920 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 334 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 165 $ / année

Courtiers vendeur

Frédéric Fortier

Montcalm

Stéphanie Côté

Montcalm

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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