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Maison à étages · Mont-Tremblant

3254 Ch. des Franciscains, Mont-Tremblant

ULS : 10224651

4 995 000 $

Versements hypothécaires estimés

Lac Desmarais -- Domaine privé exclusif ! Rare sur le marché : 3,78 acres de terrain avec 223 pieds de bordure sur un lac cristallin et pur, à seulement quelques minutes de la station de ski Mont-Tremblant. Cette maison de 5 chambres séduit par son authenticité et son caractère unique : grands volumes avec poutres apparentes, portes et meubles intégrés conçus par un artisan local, vaste séjour à plafond cathédrale avec foyer au bois, et rez-de-jardin baigné de lumière avec accès direct au jardin. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac et la forêt environnante. Un véritable joyau au coeur de la nature.

19 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 380,90 m²

Addendum

Les occasions de devenir propriétaire au Domaine du Lac Desmarais sont rares. Encore plus rares sont les résidences qui bénéficient d'une pente douce descendant vers ce lac d'une pureté remarquable. Le Domaine du Lac Desmarais, un lieu unique offrant un cadre paisible, intime et d'un calme absolu, à quelques minutes seulement du Vieux-Village et du Centre de villégiature Tremblant. Le domaine met à votre disposition : Le Club de sports : tennis sur gazon synthétique sablé, basketball et espaces conviviaux. Des sentiers multifonctionnels : randonnée, vélo, course, marche ou raquette. Quatre saisons de plaisirs vous attendent dans ce sanctuaire naturel. Respirez l'air pur, écoutez le clapotis du lac... étendez la main et prenez contact avec la nature sauvage.

Pièces

SALON	17' 7" X 15' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' 9" X 26' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 3" X 19' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	3' 4" X 3' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	12' 8" X 12' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 6" X 10' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	7' 8" X 7' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	3' 11" X 7' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 5" X 16' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 16' 1"	Bois	Étage
BUREAU À DOMICILE	20' 1" X 10' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 1" X 13' 10"	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' 8" X 4' 1"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	19' 9" X 19' 11"	Tapis	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 16' 4"	Tapis	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	13' 3" X 15' 2"	Tapis	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	8' 6" X 12' 1"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' X 8' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
AUTRE	12' 8" X 15' 5"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2009
Dimension: 96 m X 39 m

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 15 297,12 m²
Proximité: Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Au garage (2)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central
Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts: Système BIONEST

Inclusions et exclusions

Inclusions: Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) BBQ, toutes les chaises Adirondack, deux chaises longues, table de pique-nique et grande étagère de rangement dans le garage
Exclusions: Tour ce qui n'est pas inclus

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 2 029 300 $
Terrain: 2026, 1 452 500 $
Municipale: 2026, 3 481 800 $

Dépenses

Coût d'énergie: 4 400 $ / année
Frais commun/Loyer de base: 3 499 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 2 109 $ / année
Taxes municipales: 2026, 15 140 $ / année

Courtiers vendeur

Myriam Naud

Mont-Tremblant

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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