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Maison à étages · Morin-Heights

32 Rue Maple Grove, Morin-Heights

ULS : 10669461

1 065 000 $

Versements hypothécaires estimés

À pied de la piste cyclable, du parc Basler, des cafés et commerces | Construction 2025 au design recherché, située sur une rue sans issue dans un environnement paisible et intime. Cette propriété offre 3 chambres à coucher au même étage, un garage, un spectaculaire plafond cathédrale de 22 pi, un système central de chauffage et de climatisation ainsi qu'un plancher chauffant au glycol sur tout le rez-de-jardin. La suite principale est tout simplement magnifique. Compte 2 vastes terrasses et est desservie par l'aqueduc municipal. À quelques minutes de Ski Saint-Sauveur et Morin Heights. À 10 minutes de l'Autoroute 15 et 40 minutes de Montreal

13 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 183,68 m²

Addendum

Au-delà des nombreux atouts de cette magnifique propriété, son emplacement constitue un avantage exceptionnel. Située dans un quartier recherché, elle permet de profiter à pied des activités de plein air et des commodités du quotidien, notamment une charmante épicerie de quartier, un café, la piste cyclable, le parc Basler et le parc à chiens. En quelques minutes en voiture, vous accédez à tous les services essentiels, dont pharmacie, épiceries, restaurants et boutiques, ainsi qu'à tout ce que les villages de Morin-Heights et de Saint-Sauveur ont à offrir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par son spectaculaire plafond cathédrale et ses fenêtres surdimensionnées, qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, invite à la détente après une journée de plein air. La cuisine se distingue par son garde-manger de type « pantry », idéal pour dissimuler les petits électroménagers tout en les gardant à portée de main, ainsi que par sa magnifique hotte aux lignes arrondies, ses comptoirs et son dosseret soigneusement sélectionnés. Les planchers en chêne d'ingénierie et la céramique ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le hall d'entrée communique directement avec le garage, et une salle d'eau complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, dont celle attenante à la chambre principale. Véritable havre de paix, la suite des maîtres comprend deux garde-robes, dont un walk-in, ainsi qu'une grande porte-patio ouvrant sur la terrasse en béton. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin détente avec spa, sauna ou bain froid, créant ainsi votre propre oasis de bien-être à domicile. Parc Basler Point d'entrée du réseau de vélo de montagne et point d'accès du réseau de ski de fond et de raquette. Terrains de tennis, pickleball et patinoires. Aire de pique-nique et de repos. Corridor aérobique (piste cyclable) Le Corridor aérobique est constitué de 58 kilomètres de sentiers linéaires qui longent l'ancien chemin de fer du CN qui reliait Morin-Heights et St-Rémi-d'Amherst. La superficie habitable calculée est à titre indicatif et a été prise à partir des mesures du bâtiment sur le certificat de localisation. L'évaluation et les taxes municipales sont pour le terrain seulement, les nouveaux comptes ne sont pas encore disponibles. Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes : *Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou *Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

Pièces

SALLE DE BAINS	11' 2" X 5' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 6" X 12' 9"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 9' 7"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 11' 8"	Bois	Rez-de-jardin
PENDERIE (WALK-IN)	6' X 5' 9"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	12' X 9' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	4' 9" X 5' 3"	Bois	Rez-de-jardin
AUTRE	6' 3" X 6'	Béton	Rez-de-jardin
CUISINE	17' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	18' 9" X 9' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	13' 3" X 16' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	23' X 7'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	8' 2" X 5' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2025
Dimension: 19,05 m X 6,86 m
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 390,30 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Patio
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: En pente
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les rangements de type PAX, meuble d'entrée de type console, habillage de fenêtres.
Exclusions: Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement inclus

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 $
Terrain: 2026, 147 700 $
Municipale: 2026, 147 701 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 771 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 58 $ / année

Courtiers vendeur

Emy Boon

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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