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Maison de plain-pied · Sainte-Adèle

47 Rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle

ULS : 12920795

279 000 $

Versements hypothécaires estimés

Jolie petite propriété au coeur de Ste Adèle! Charmante et chaleureuse, cette jolie maison est idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant simplifier son quotidien et réduire l'entretien. Entièrement rénovée avec soins et très bien entretenue , elle vous offre un environnement confortable, parfait comme pied-à-terre dans nos belles Laurentides, résidence secondaire ou propriété à temps plein. Située à proximité du lac Rond, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités. Les amateurs de sports seront comblés par sa multitudes d'activités quatre saisons.. Un petit havre de paix à découvrir sans plus tarder ! Addenda

5 pièces
1 salle de bain
1 chambres
Foyer
Superficie disponible : 36,80 m²

Addendum

Plusieurs travaux importants ont été effectués en 2025 tel que : * Vide sanitaire entièrement refait à neuf ( Fondation de 4 pied et dalle de béton avec styromousse de 2 pouces en dessous. * Installation de plinthe électrique dans le vise sanitaire. * Deux murs du salon entièrement refaits incluant isolation, gypse, joints et peinture. * Revêtement de canexel installé sur trois murs extérieurs et un mur extérieur complètement refait (isolation, structure en bois) * Balcon avant refait en bois traité et installation de rampes. * Entrée avant refait complètement. Le cabanon existant lors de l'achat a été retiré et a été remplacé par un joli patio de 8 x 12 pieds en bois traité. * Trois gros arbres dangereux ont été coupé par un émondeur professionnel. * Salle de bain et cuisine rénovée. * Revêtement de la toiture refait en 2025 avec pose de ventilateur ( maximum ) Bref il ne vous reste qu'à vous y déposez et profiter pleinement de la vie à Ste Adèle et des environs, tout en ayant moins d'entretien et plus de temps pour vous. *** À distance de marche des restos, commodités , parc etc.. et quelques minutes de la piste linéaire, de la plage du lac Rond, du centre sportif, sentiers pédestre, centre de ski etc... Une petite maison de une chambre à coucher qui vous permet de partir en vacances l'hiver sans soucis.. Au plaisir de vous la faire découvrir

Pièces

SALON	11' 4" X 10' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 8" X 7' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 9' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 7" X 5' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	7' 7" X 7' 3"	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1950
Dimension: 24,4 m X 21,11 m
Revêtements: Autre, Bois
Toiture: Autre, Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 190,10 m²
Aménagement du terrain: Patio
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Meubles: Lit, 2 étagères dans la chambre à coucher, table de télévision, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, ensemble de patio extérieur, accessoires pour le terrain, tel que tondeuse, parasol, table et 4 chaises de cuisine, divan lit queen au salon, luminaires, pôles et rideau, coffre de rangement extérieur en plastique.
Exclusions: Télévision, fauteuil 1 place au salon, effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 82 900 $
Terrain: 2026, 51 300 $
Municipale: 2026, 134 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 493 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 87 $ / année

Courtiers vendeur

Francine Lessard

Sainte-Adèle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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