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Maison de plain-pied · Rivière-Rouge

1900 Mtée Lortie, Rivière-Rouge

ULS : 13238818

624 000 $

Versements hypothécaires estimés

Vue imprenable sur le lac Valade, imaginez 13 acres de liberté, deux lacs à proximité et les sentiers de VTT directement sur votre terrain. Bienvenue au 1900 Lortie une propriété où confort et nature se rencontrent parfaitement. Impeccablement entretenue, cette maison lumineuse offre 5 chambres à coucher ainsi qu'une fosse septique neuve conforme pour 5 chambres. L'aire de vie à aire ouverte est baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration et propose une ambiance chaleureuse avec ses poêle au bois. Cuisine fonctionnelle avec îlot central. Sous-sol complétement refait à neuf avec entrée extérieur donnant sur le stationnement

10 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 98,80 m²

Addendum

Vue imprenable sur le lac Valade Propriété impeccablement entretenue située sur un immense terrain de 13 acres, offrant intimité, nature et liberté à quelques minutes des services. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air! Cette maison lumineuse propose 5 chambres à coucher (fosse septique neuve conforme pour 5 chambres), idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet multigénérationnel. Aire de vie chaleureuse avec abondante fenestration et 2 poêles au bois, parfaite pour les soirées d'hiver. Cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup de rangement. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante, offrant plusieurs possibilités (espace ado, bureau à domicile, location intergénérationnelle, etc.). À l'extérieur, profitez d'un garage double détaché, d'un vaste stationnement et d'un environnement boisé exceptionnel. * Accès à 2 lacs, dont un reconnu pour la perchaude * Sentiers de VTT directement sur le lot * Accès au sentier fédéré au bout de la rue * Droits de chasse * Secteur paisible et nature omniprésente Un mode de vie unique combinant confort, autonomie et accès direct aux activités quatre saisons. Une opportunité rare à Rivière-Rouge.

Pièces

CUISINE	14' 6" X 13' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 7" X 7'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	14' X 13' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 8" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 4" X 8' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	17' 3" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 8" X 4' 5"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	20' 3" X 13' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	10' 2" X 9' 3"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	14' 9" X 9' 1"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	13' X 8' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 10" X 6' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1993
Dimension: 11,66 m X 8,63 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 53 065,55 m²
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Chaloupe et 2 Kayaks, luminaires, rideaux, manettes de portes de garage (3), hotte de poêle, système de caméra au sous-sol qui inclus des caméras autour de la maison et du garage
Exclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, poêle, support de télévision du salon et du sous-sol.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 300 400 $
Terrain: 2026, 72 200 $
Municipale: 2026, 372 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 669 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 226 $ / année

Courtiers vendeur

Anne Jolicoeur

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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