Maison à étages · Saint-Sauveur

Opportunité Exceptionnelle au Coeur des Laurentides Localisation de rêve -- Investisseurs, contracteurs ou développeurs, cette offre est pour vous ! Située à quelques pas du village touristique de Saint-Sauveur, cette propriété est une perle rare. À proximité immédiate des plus célèbres centres de ski (Mont Saint-Sauveur, Mont Habitant, Mont Olympia et bien d'autres) et avec un accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117, elle est parfaitement positionnée pour tout acheteur cherchant un investissement dans les Laurentides. Caractéristiques de la Propriété : Terrain de 7 500 pi² offrant une grande cour semi aménagée. Résidence unifamiliale isolée à 1 étage et demi, revêtue de vinyle. Aire ouverte sur la cuisine, salle à manger et salon. 3 chambres lumineuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sous-sol partiellement fini avec atelier et espace buanderie/rangement. Deux balcons et patios à l'avant et à l'arrière. 3 stationnements en façade et 2 remises pratiques. Avantages Stratégiques : Proximité des commodités : à seulement 500 m du centre récréotouristique de Saint-Sauveur. Accès facile aux stations de ski populaires : Mont Saint-Sauveur (900 m), Mont Habitant (1 km), Mont Olympia (3,7 km), et plus encore. À quelques mètres de la piste cyclable Le P'tit Train du Nord et du parc John-H. Molson, parfaits pour les amateurs de plein air. Opportunités: Investissement locatif : Idéal pour des revenus saisonniers grâce à l'attrait touristique de la région. Résidence secondaire : Un refuge parfait pour les week-ends et les vacances. Propriété principale : Bénéficiez d'un cadre de vie enchanteur au coeur des Laurentides. Remarques Importantes : Localisation, localisation, localisation ! Ce mantra prend tout son sens ici. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une région prisée et dynamique ! Contactez nous dès aujourd'hui ! Prévoir 48 heures de délai pour toute demande de visite.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 6" X 4' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 3" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 1" X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' X 7' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 5" X 17' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 6" X 6' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' X 14' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 3" X 10' 3"	Bois	Étage
SALLE D'EAU	6' 4" X 7' 1"	Céramique	Étage
ATELIER	16' 8" X 13' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	16' 5" X 7' 8"	Céramique	Sous-sol

Année de construction

1940

Dimension

6,92 m X 5,01 m

Fenêtres

Bois, PVC

Revêtements

Vinyle

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

696,80 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Patio

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (3)

Topographie

Plat

Vue

Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Exclusions

Meubles et effets personnels du locataire.

Evaluation

Bâtiment

2025, 226 400 $

Terrain

2025, 243 900 $

Municipale

2025, 470 300 $

Dépenses

Coût d'énergie

3 240 $ / année

Taxes municipales

2026, 3 073 $ / année

Taxes scolaires

2026, 307 $ / année