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Maison de plain-pied · Wentworth-Nord

307 Rue Perreault, Wentworth-Nord

ULS : 13680940

175 000 $

Versements hypothécaires estimés

Mignon petit chalet 4 saisons pouvant aussi servir de résidence principale situé dans le secteur Montfort. Prix compétitif. Il est pourvu d'une vaste remise de 20 x 16 pieds avec mezzanine pouvant être utilisée comme atelier ou pour y entreposer vos véhicules récréatifs. Emplacement idéal pour les amateurs de plein air pour y pratiquer la randonnée, la bicyclette et le ski de fond. À distance de marche la piste la Montfortaine, le corridor aérobique et le magnifique lac Saint-François-Xavier. Vous voulez éviter le trafic après avoir skié à Morin Heights ou Saint-Sauveur: ne cherchez plus, cette propriété sera parfaite pour vous. Au plaisir !

5 pièces
1 salle de bain
1 chambre
Superficie disponible : 40,33 m²

Addenda

***Prix compétitif*** Charmant petit chalet quatre saisons, idéal également comme résidence principale, situé dans le secteur de Montfort.. Cette propriété comprend une chambre à coucher, un salon lumineux et une salle à manger équipée d'un foyer au bois pouvant chauffer toute la maison. Parfait pour un couple ou une personne seule, vous bénéficierez également d'un bâtiment secondaire : une vaste remise de 20 x 16 pieds avec mezzanine, pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement pour vos véhicules récréatifs. L'emplacement est idéal pour les passionnés de plein air, offrant un accès facile à la randonnée, au vélo et au ski de fond. À quelques minutes à pied, vous trouverez la piste La Montfortaine, le corridor aérobie ainsi que le magnifique lac Saint-François-Xavier. Vous cherchez un pied-à-terre dans les Laurentides ? Cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 7'	Linoléum	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 1" X 15'	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALON	7' 2" X 16' 2"	Linoléum	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	8' X 10'	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 492,39 m²
Stationnement (total): Extérieur (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Pôles, rideaux et luminaire du salon, plaque chauffante, microondes, ventilateur/luminaire de la cuisine, réfrigérateur.
Exclusions: Meubles, cuisinière, effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 99 100 $
Terrain: 2026, 9 400 $
Municipale: 2026, 108 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 901 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 59 $ / année

Équipe de vente

Marcel Anctil

Wentworth-Nord

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Marcel Anctil

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