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Duplex · Sainte-Sophie

2180Z-2180Y Rue Gaussiran, Sainte-Sophie

ULS : 14605003

520 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez ce duplex, située sur la 1ère rue de Sainte-Sophie adossé à St-Jérome. Cette maison avec garage et logement au sous-sol, se distingue pour un propriétaire occupant avec un revenu supplémentaire grâce à un logement 4 ½ au sous-sol + bureau ou en duplex! La propriété propose de belles pièces de vie, un solarium qui prolonge agréablement l' espace intérieur et un garage pratique pour 2 voitures ou le rangement. Le tout est implanté sur un vaste terrain, offrant beaucoup d'espace pour profiter des beaux jours, tout en étant à proximité des services, écoles, commerces de la 117 et le la 15!

17 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 222,97 m²

Addendum

Profiter de la vie à Sainte-Sophie, c'est choisir un environnement où la tranquillité, les grands espaces et la proximité des services se côtoient harmonieusement. La municipalité offre un cadre de vie recherché pour les familles et les amateurs de nature, avec ses nombreux espaces verts, ses sentiers et ses secteurs résidentiels paisibles. On y retrouve également les services essentiels à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant. À quelques minutes, Saint-Jérôme apporte une belle complémentarité grâce à son éventail de commerces, restaurants, écoles, services professionnels et infrastructures. La ville constitue un important pôle régional des Laurentides et facilite l'accès à une multitude de services, tout en offrant plusieurs activités culturelles, sportives et récréatives. La localisation permet également de profiter pleinement des attraits des Laurentides : activités de plein air, pistes cyclables, sentiers, parcs, montagnes et nombreuses activités quatre saisons. La proximité des principaux axes routiers rend aussi les déplacements vers Montréal et les autres secteurs des Laurentides plus accessibles. Sainte-Sophie et Saint-Jérôme offrent ainsi un équilibre particulièrement intéressant entre qualité de vie , nature, services et accessibilité, ce qui en fait un secteur de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement agréable tout en demeurant près de tout.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' X 3' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' X 14' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 9'	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	14' 8" X 17' 11"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 11" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	10' X 12'	Plancher flottant	Sous-sol
CUISINE	9' 2" X 16' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	17' X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
CUISINE	9' X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
BOUDOIR	10' 2" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	17' X 11'	Parqueterie	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	8' 11" X 3' 4"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 10'	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 10'	Parqueterie	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 11" X 12' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 12' 5"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 10" X 11' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	4' 5" X 4' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 11" X 5' 1"	Autre	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1974
Dimension: 40 m X 30 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre, Pierre de béton
Type de fenêtre: Autre, Manivelle
Toiture: Autre, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 082,90 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Autre, Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur de fenêtre, déshumidificateur au sous-sol, véranda 3 saisons, ouvre porte de garage, 2 réservoirs d'eau chaude, accessoires de foyer, le tout tel quel sans garantie.
Exclusions: Pôles et rideaux, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels, meubles de jardins.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 271 700 $
Terrain: 2026, 83 700 $
Municipale: 2026, 355 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 194 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 910 $ / année

Courtiers vendeur

Gina Beaulieu

Sainte-Sophie

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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