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Maison de plain-pied · Grenville

88 Rue Queen, Grenville

ULS : 14716029

795 000 $

Versements hypothécaires estimés

**ATTENTION AUX INVESTISSEURS!** Découvrez cette propriété située sur un vaste terrain de 59 899pc zone R-108. Vous cherchez une grande maison au goût du jour pour accueillir votre famille? La voici! Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains, cette demeure vous charmera par son élégance et ses pièces spacieuses. Sa cuisine moderne avec îlot invite aux rassemblements, tandis que son foyer à deux faces crée une ambiance chaleureuse, propice à la détente. Accessible depuis la salle familiale, une magnifique terrasse donne accès à la piscine hors terre et à une cour intime, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été.

13 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 241,81 m²

Addenda

**ATTENTION AUX INVESTISSEURS!** Découvrez cette propriété située sur un vaste terrain de **59 899 pieds carrés**, dans la **zone R-108**. Le potentiel de construction de multilogements ou de projets intégrés devra être vérifié par l'acheteur auprès de la municipalité, selon les usages autorisés et les conditions applicables.

Pièces

CUISINE	11' X 23'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	15' X 15'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' X 9' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 10' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' X 10'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	13' X 22'	Céramique	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	13' X 10'	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' X 11'	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	15' X 10'	Couvre-sol souple	Sous-sol
SALLE DE JEUX	21' X 11'	Céramique	Sous-sol
ATELIER	12' X 16'	Béton	Sous-sol
AUTRE	15' X 15'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1996
Dimension: 52 m X 38 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 664,79 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Autre, Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: piscine hors terre et accessoires
Exclusions: La borne de recharge pour auto électrique

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 339 000 $
Terrain: 2026, 67 600 $
Municipale: 2026, 406 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 452 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 265 $ / année

Équipe de vente

Maurice Giroux

Grenville

Karol Joe Giroux

Grenville

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Karol Joe Giroux

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