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Maison de plain-pied · Morin-Heights

84 Rue Carver, Morin-Heights

ULS : 16414768

1 275 000 $

Versements hypothécaires estimés

Élégante résidence contemporaine construite en 2021-2022. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, elle séduit par ses plafonds cathédraux en pin avec poutres apparentes, ses planchers de chêne blanc, son foyer au bois et sa cuisine haut de gamme avec îlot de quartz et garde-manger. Offrant 4 chambres, une magnifique véranda trois saisons, un joli balcon en composite et un environnement boisé paisible, cette propriété allie design, confort et qualité Exceptionnelle. À seulement 6 minutes de marche des commodités du village de Morin-Heights.

16 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 202,02 m²

Addendum

Élégante résidence contemporaine qui se distingue par la qualité de sa conception, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa luminosité exceptionnelle. Orientée plein sud, elle profite d'une abondante fenestration qui met en valeur ses espaces de vie chaleureux et raffinés. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, un salon spectaculaire avec plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer au bois, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme. Celle-ci comprend des armoires en thermoplastique, des comptoirs de quartz, un grand îlot central et un garde-manger indépendant offrant un espace de rangement des plus pratiques. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bain pour les maîtres. Une élégante salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. La magnifique véranda trois saisons, munie d'un chauffe terrasse, permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Elle donne accès au balcon agréable pour profiter de la vue et de la nature paisible. Le niveau rez-de-jardin, largement fenestré, comprend trois chambres supplémentaires, une grande salle familiale avec accès direct au terrain, une salle de bain complète avec double lavabo et douche, une salle de lavage aménagée avec soin ainsi qu'un espace bureau et un espace gym. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un système central à air pulsé avec thermopompe haute performance, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de traitement UV et d'une installation déjà prévue pour l'ajout d'une génératrice. Située sur un terrain boisé de coin de rue, la propriété offre un environnement paisible et intime. L'aménagement extérieur comprend un coin feu convivial, un espace de rangement isolé sous la véranda, un rangement à bois intégré au garage ainsi qu'un aménagement paysager sobre et facile d'entretien. Une propriété clé en main où design, fonctionnalité et qualité se rencontrent harmonieusement au coeur de Morin-Heights. Corridor aérobique, sentiers et accès Rivière et petit lac au Parc Lummis dans le village. Un incontournable - Faites vite !!!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' X 13'	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALON	14' 10" X 19' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 2" X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	4' 5" X 6'	Bois	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	11' 2" X 15' 3"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 1" X 11' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 9" X 3' 5"	Ardoise	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 7" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 2" X 11' 7"	Ardoise	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 4" X 11' 6"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 11' 3"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 1" X 11' 4"	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	10' 9" X 8' 6"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE JEUX	14' 11" X 25' 9"	Bois	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	8' 3" X 5' 6"	Céramique	Sous-sol
AUTRE	6' X 7'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2022
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre, Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 007,84 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Autre
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, aspirateur central et accessoires, électro-ménagers (cuisinière à induction, lave-vaisselle Fisher & Paykel 2 tiroirs, frigo idem, cellier 24, congélateur Whirlpool, frigo vertical idem, laveuse & sécheuse LG 2018, alarme reliée, miroir et tout ce qui est vissé, tringles, rideaux, stores(électriques), 4 tabourets, 3 Écrans de télé (55 pces Samsung, 49 pces LG, 42 pces LG).
Exclusions: Tous les meubles non inclus. Plusieurs pourraient être vendus à part.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 794 000 $
Terrain: 2026, 137 600 $
Municipale: 2026, 931 600 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 700 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 621 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 323 $ / année

Courtiers vendeur

Lucyne Farand

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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