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Maison à un étage et demi · Saint-Placide

49 Rue de l'Église, Saint-Placide

ULS : 15125916

324 900 $

Versements hypothécaires estimés

Unique, atypique et lumineuse, cette maison des années 50 en carré de madriers, entièrement repensée en 2019, totalise 980 pi² habitables.L'aire ouverte de 445 pi² avec plafond cathédrale et sa mezzanine de 370 pi² créent un espace de vie chaleureux. Systèmes, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres, isolation à l'uréthane et revêtement CanExel refaits. Sous-sol aménagé avec rangement et atelier. Atelier détaché 15 x 20 pi sur dalle monolithique chauffée (plancher radiant). Zonage résidentiel et commercial. Située à Saint-Placide, à proximité du quai municipal et du parc Adélaïde-Paquette offrant une vue sur le Lac des Deux Montagnes.

3 pièces
1 salle de bain
1 chambres
Superficie disponible : 90,86 m²

Addendum

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Une maison atypique, pour des gens qui aiment la différence. * Zonage permettant l'usage résidentiel et commercial * Maison des années 50 en carré de madriers, entièrement repensée par ses actuels propriétaires depuis 2019 * Seuls le carré de madriers, le plancher et le solage d'origine ont été conservés; les principales composantes ont été modernisées * Environ 980 pi² habitables, aire de vie ouverte de 445 pi² avec plafond cathédrale * Mezzanine de 370 pi² offrant un espace polyvalent * Sous-sol aménagé avec rangement intégré et espace atelier * Fenêtres remplacées et agrandies pour maximiser la lumière naturelle * Isolation à l'uréthane giclé * Nouveau revêtement extérieur en fibre de bois * Toiture cathédrale entièrement nouvelle et isolée à l'uréthane * Installations de plomberie, chauffage et électricité modernisées * Panneau électrique de 200 A et remplacement des disjoncteurs * Fondation en blocs de béton étanchéifiée par double membrane et ajout d'un drain français extérieur * Puisard extérieur avec pompe submersible * Nouveau chauffe-eau installé en août 2026 * Terrasse et gazebo aménagés pour profiter des beaux jours * Atelier détaché de 15 x 20 pi construit en 2020, sur dalle monolithique avec plancher radiant électrique et panneau de 100 A * Un espace tout indiqué pour un artiste, un artisan, un travailleur autonome ou pour donner vie à un projet personnel * Plusieurs vivaces plantées depuis 2020 UN EMPLACEMENT QUI INVITE À VIVRE AUTREMENT Au coeur du village de Saint-Placide, cette propriété permet de profiter d'un quotidien à échelle humaine, à proximité des commerces, services, activités communautaires et attraits du village. Le quai municipal et le parc Adélaïde-Paquette sont accessibles à pied, ce dernier étant reconnu pour sa magnifique ouverture sur le lac des Deux-Montagnes et ses couchers de soleil. Le terrain, de dimension intime, profite d'un environnement agréable avec un jardin municipal de petits fruits adjacent. Ici, on troque le grand terrain pour la proximité, la vie de village et l'accès à des espaces verts partagés. UN LIEU POUR CRÉER Plus qu'une résidence, cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent réunir habitation, création et travail sous un même toit. Son atelier indépendant avec mezzanine et son zonage permettant l'usage commercial ouvrent la porte à de nombreuses possibilités. Une maison avec une histoire, un atelier pour donner vie aux idées et un village où il fait bon s'ancrer. Une invitation à cultiver, à sa façon, l'art de vivre à Saint-Placide.

Pièces

SALON	19' X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 5" X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	10' 4" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	12' 5" X 8'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 5" X 8'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	19' X 11' 8"	Bois	Étage
ATELIER	17' X 21'	Béton	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	6' 2" X 6' 5"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	5' 10" X 7' 5"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1950
Dimension: 20 m X 33 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 362,79 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Patio
Proximité: Autre, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Pergola 10x10, 2 réfrigérateurs et 1 congélateur (sous l'ilôt de cuisine), Support accroché au-dessus de l'ilôt, Garde-manger et tablettes fixées au mur de la cuisine, Tringles à rideaux et rideaux, luminaires fixés, armoire haute de la salle de bain, miroir de la vanité de sdb, armoires et rangements fixes au sous-sol.Frigo au s-sol, deshumidificateur, Guirlande le lumière fixée à la poutre de la galerie (sert de témoin lumineux pour pompe)Établi de gauche et tablettes de l'atelier détaché
Exclusions: Crochets et supports à vcerre fixés sur le support au-dessus de l'ilôt. Atelier détaché: Les 2 établis situés à droit face à la porte de côté.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 164 100 $
Terrain: 2026, 47 900 $
Municipale: 2026, 212 000 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 380 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 116 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 632 $ / année

Courtiers vendeur

Sonia Dion

Saint-Placide

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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