Terrain · Saint-Adolphe-d'Howard

LE MORGAN -- AUTHENTIQUE ET DISTINGUÉ Tout nouveau projet résidentiel des Constructions Raymond et Fils, Le Morgan propose une vingtaine de terrains répartis sur 90 acres, à moins d'une heure de Montréal. LE LOT 20 Terrain de 43 250 pi² / 4 018,1 m², belle plate-forme, idéale pour une construction avec rez-de-jardin collée sur la bande. Orientation sud-est, soleil dès le matin. SENTIERS ET LACS Accès direct aux sentiers de plein air de Saint-Adolphe-d'Howard (randonnée, raquette, ski de fond, vélo) et au Mont-Avalanche. La municipalité compte 85 lacs, dont trois navigables reliés (Sainte-Marie, Saint-Joseph, Théodore). Un accès au lac Sainte-Marie pourrait être négocié en sus (baignade, mise à l'eau sans droit de quai). Descente de bateau adjacente au projet selon réglementation municipale. LOCALISATION Sainte-Agathe-des-Monts à 12 minutes, Saint-Sauveur à 18 minutes, Mont-Tremblant à 45 minutes. CONSTRUCTION PAR LES CONSTRUCTIONS RAYMOND ET FILS Depuis 1987, licence RBQ, accréditée GCR, membre APCHQ, lauréate de plusieurs Prix Domus. Terrain non offert en libre construction; achat avec contrat de construction distinct auprès du constructeur, sans implication des courtiers. Droits de mutation possiblement applicables au terrain seul, à valider. Location à court terme interdite. L'acheteur doit respecter les normes du projet et la réglementation municipale. L'OSBL LE MORGAN L'achat entraîne l'adhésion automatique à l'OSBL Le Morgan, statut attaché au terrain (transmis à la revente). Membre, vous pouvez voter à l'assemblée générale (un vote par lot), participer aux décisions et siéger au conseil d'administration. Une cotisation annuelle obligatoire (1/22 des dépenses par lot) couvre le déneigement, l'entretien du drainage et des voies, et les frais administratifs. Chaque lot est grevé d'une hypothèque en faveur de l'OSBL garantissant les cotisations, cédant rang aux hypothèques des institutions financières de premier rang. VISITE PERSONNALISÉE Sur rendez-vous seulement, Christian Roy et/ou Charles-Étienne Roy vous feront découvrir le lot 20 et le projet Le Morgan. ÉquipeRoy.ca représente exclusivement les terrains du projet.

Superficie du terrain

4 018,10 m²

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Evaluation

Terrain

2024, 40 000 $