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Vendu

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Maison de plain-pied · Mirabel

4145 Ch. du Grand-Brûlé, Mirabel

ULS : 16530135

469 900 $

Versements hypothécaires estimés

Située dans un secteur paisible, cette charmante propriété vous offre un environnement idéal pour la vie de famille. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, 2 salles de bain offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un grand terrain de plus de 14 000 pi², elle permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les loisirs ou les projets futurs. Un garage détaché de 18 x 24 complète l'ensemble, ajoutant un espace pratique pour le rangement Une belle opportunité combinant espace, potentiel et qualité de vie. VOIR ADDENDA pour plus de détails!

13 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 150,18 m²

Addendum

Située dans le secteur paisible de Mirabel (Saint-Benoît), vivez le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant un environnement fonctionnel et bien adapté aux besoins d'aujourd'hui. La maison propose une configuration pratique avec 4 chambres à coucher, permettant une belle flexibilité pour une famille, le télétravail ou l'aménagement d'un espace invités. La salle familiale aménagée au sous-sol, agrémentée d'un poêle au gaz propane, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou créer un coin détente confortable. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, dont la toiture (2013), la salle de bain (2016), la cuisine (2018) ainsi que l'ajout d'un garage détaché 18 x 24 (2018) muni d'une prise 220V, parfait pour les projets ou les besoins spécifiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 21 pieds au sel (2022) avec chauffe-eau, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour prolonger vos soirées estivales. Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², la propriété offre un espace extérieur généreux, propice à l'aménagement selon vos envies et à un mode de vie paisible. Un ancien logement complet était aménagé au sous-sol avant 2009, offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve de vérifications auprès des autorités compétentes par l'acheteur. Située à moins de 20 minutes de Saint-Eustache et à proximité de Saint-Augustin à Mirabel, la propriété bénéficie d'un accès facile aux services essentiels : épicerie, SAQ, restaurants, centre culturel, bibliothèque ainsi que l'École primaire Girouard. Une propriété qui combine entretien, améliorations stratégiques et qualité de vie -- une opportunité à saisir pour un acheteur à la recherche d'un investissement réfléchi et durable. Une visite s'impose!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 4" X 4' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' 5" X 13' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 3" X 13' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' X 11' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 11" X 5' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 11" X 13' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 6" X 10' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	16' 2" X 17' 4"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 11' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	12' 6" X 10' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	4' 10" X 6' 3"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	12' 9" X 8' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	8' X 8'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 9,53 m X 10,22 m
Revêtements: Brique, Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 365,67 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Équipement disponible: Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tablettes décoratives, luminaires, fixtures, pôles et rideaux, foyer électrique dans la chambre principale au rez-de-chaussée, poêle au gaz propane au sous-sol, accessoires de la piscine au sel incluant la toile et le chauffe-eau, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, lavabo et établi du garage, ainsi que le gazebo et ses toiles quatre saisons. Ces biens sont inclus sans garantie de qualité.
Exclusions: Meubles et effets personnels du vendeurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 295 300 $
Terrain: 2026, 170 200 $
Municipale: 2026, 465 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 390 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 277 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 841 $ / année

Courtiers vendeur

Vanessa Blais

Mirabel

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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