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Ferme · Grenville-sur-la-Rouge

1568-1571 Ch. de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge

ULS : 16689723

1 795 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette vaste propriété offrant un cadre naturel exceptionnel, comprenant 2 résidences, situées aux 1568 et 1571, chemin de la Rivière-Rouge, ainsi qu'un petit camp privé et amovible, situé près de la rivière Rouge. La propriété se distingue par plus ou moins 80 acres de champs propices à la culture du foin et au pâturage, plus ou moins 108 acres de forêt, ainsi qu'un magnifique terrain au bord de la rivière Rouge . Plusieurs bâtiments agricoles et accessoires complètent la propriété : grange, remise, hangar, garage et 2 abris en dôme. Un emplacement idéal pour un projet agricole, que ce soit pour l'élevage, la culture ou autre.

10 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 174,04 m²

Addenda

FERME DE PLUS OU MOINS 240 ACRES DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend trois lots cadastraux totalisant une superficie approximative de 240 acres, incluant deux résidences portant les adresses civiques 1568 et 1571, chemin de la Rivière-Rouge, à Grenville-sur-la-Rouge. La propriété comprend notamment plus ou moins 80 acres de champs propices à la culture du foin et au pâturage, plus ou moins 108 acres de forêt, ainsi qu'une portion de terrain d'environ 50 acres bordant la rivière Rouge. BÂTIMENTS AGRICOLES ET ACCESSOIRES Plusieurs bâtiments sont présents sur la propriété, notamment une étable, une grange, des remises, un hangar, un garage et deux abris en dôme. Les dimensions indiquées à la fiche descriptive sont approximatives et fournies à titre indicatif seulement. Les bâtiments peuvent présenter des formes ou dimensions irrégulières. Les mesures devront être confirmées à la réception du nouveau certificat de localisation relatif aux bâtiments. CAMP Un petit camp privé et amovible est situé près de la rivière Rouge. Celui-ci est inclus dans la vente. ZONAGE ET UTILISATION La propriété est située en zone agricole. Tout projet ou changement d'utilisation devra faire l'objet des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, notamment la municipalité et la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ).

Pièces

CUISINE	15' 3" X 20' 11"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 2" X 15' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	10' 6" X 20' 9"	Parqueterie	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 6" X 10' 4"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	25' 4" X 11' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	16' 2" X 15' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' 10" X 10' 5"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 6" X 11' 3"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' 3" X 11' 11"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	8' 2" X 6' 4"	Plancher flottant	Étage

Bâtiment et intérieur

Dimension: 26 m X 38 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 971 245,54 m²
Allée: Non Pavée
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Agricole

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Propane
Foyers-poêles: Foyer au gaz, Poêle à granules
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Appareils ménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, congélateur) rideaux du solarium, poêle aux granules, poêle à bois, luminaires fixes, piano, réservoir de diesel. Petit camp.
Exclusions: Rideaux, équipement de ferme, outils.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 456 200 $
Terrain: 2026, 537 200 $
Municipale: 2026, 993 400 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 180 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 328 $ / année

Équipe de vente

Eric Bonin

Grenville-sur-la-Rouge

Bianca Sauvé

Grenville-sur-la-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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