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Maison à un étage et demi · Morin-Heights

84 Ch. des Castors, Morin-Heights

ULS : 17083044

475 000 $

Versements hypothécaires estimés

Authentique chalet en bois rond au bord d'un lac, dans le cadre naturel d'un domaine privé. Son foyer en pierre, ses grandes fenêtres et son aire de vie ouverte lui donnent tout son charme. Situé à environ 13 mètres de l'eau, il est vendu meublé avec un pédalo. Accès direct aux sentiers de ski de fond, de raquette et de marche. À environ 10 minutes de Morin-Heights et 15 minutes de Saint-Sauveur et de Sainte-Adèle.

6 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 79,83 m²

Addenda

Construit dans un style traditionnel, ce chalet en bois rond offre une ambiance chaleureuse autour d'un foyer en pierre. Les grandes fenêtres orientées vers le sud-est et vers le lac éclairent la salle à manger et le séjour à aire ouverte. Une mezzanine comprend une grande table de travail artisanale. Le chalet est vendu meublé et comprend notamment deux lits queen, un lit double, un grand sofa, une table de salle à manger pour huit personnes, un bahut en cèdre, des lampes, de la literie, de la vaisselle, des appareils de cuisine et un pédalo. Le chalet donne directement accès aux sentiers de ski de fond, de raquette et de marche. La station de ski et le village de Morin-Heights se trouvent à environ 10 minutes, Saint-Sauveur et Sainte-Adèle à environ 15 minutes, et Mont-Tremblant à environ 50 minutes. La propriété fait partie d'un domaine privé administré par un conseil d'administration. Selon la propriétaire, des frais annuels de 825 $ sont prévus pour l'entretien des chemins et les dépenses communes. Travaux et installations indiqués par la propriétaire : installation septique (2017), fournaise électrique (2019), chauffe-eau (2021), puits artésien (2002), fenêtres (2000), système d'aération HEPA (2019), gouttières (2007), toiture (2007) avec reconstruction de la partie nord (2018), installation Wi-Fi et télévision Cogeco (2023), quai (2024), reconstruction des parties ouest et est de la galerie (2023 et 2026), réfection de l'escalier en pierre (2026) et réfection partielle du muret de soutènement (2026).

Pièces

CUISINE	10' 8" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 17'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 6" X 9' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 5" X 17'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 7" X 10' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	28' X 14'	Tapis	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Dimension: 8,97 m X 8,9 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 736,30 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les meubles meublants et les électroménagers tels que vus sur les photos, notamment deux lits queen, un lit double, un grand sofa dans la salle de séjour, deux grandes tables artisanales, une table pouvant accueillir huit personnes, une table de travail dans la mezzanine, un grand bahut en cèdre, une dizaine de lampes de chevet et d'ambiance, la literie, la vaisselle, les petits et gros appareils de cuisine ainsi que le piano.
Exclusions: Tous les effets personnels du vendeur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 203 700 $
Terrain: 2026, 104 200 $
Municipale: 2026, 307 900 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 130 $ / année
Frais commun/Loyer de base: 825 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 202 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 957 $ / année

Équipe de vente

Jan-Otto Bauer

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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