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Maison à étages · Laval (Chomedey)

120 Rue Biermans, Laval (Chomedey)

ULS : 17238272

849 900 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante propriété unifamiliale située dans le secteur Île Paton offrant 4 chambres (3 à l'étage, 1 au sous-sol), 2 salles de bain, 1 salle d'eau et un garage. Cuisine et salle de bain de l'étage rénovées. Profitez d'un vaste terrain de près de 8 000 pieds carrés, entièrement clôturé et paysagé, avec piscine et solarium...un vrai oasis de paix en ville! Idéalement située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et de tous les services. Un environnement familial où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

15 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 193,37 m²

Addendum

LE 120, RUE BIERMANS...UNE MAISON REMPLIE DE CACHET Voici une propriété qui a tout pour plaire aux familles. Laissez-nous vous détailler ses nombreux atouts. LA MAISON...CONFORT ET CONVIVIALITÉ Dès votre entrée, vous vous sentirez chez vous grâce à son accueil chaleureux. Le salon de belle dimension, idéal pour vos soirées en famille, s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger récemment rénovées. Une porte-patio dans la salle à manger vous mène à un confortable solarium. Vous apprécierez également le deuxième salon avec porte-patio donnant sur une terrasse extérieure dans la cour. À l'étage se trouvent 3 chambres à coucher spacieuses avec une salle de bain complète et rénovée. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec salon, chambre à coucher, salle de bain et petite cuisinette...idéal pour les adolescents ou un parent à la maison. LA COUR...VOTRE HAVRE DE PAIX Un véritable lieu de détente avec piscine, verdure abondante et intimité totale. STATIONNEMENT Possibilité de stationner 3 véhicules à l'extérieur, plus 1 au garage. L'ENVIRONNEMENT...IDÉALEMENT SITUÉE - À quelques minutes de plusieurs parcs et pistes cyclables, dont le Parc Berthiaume-du-Tremblay avec terrains de jeux et piscine - À proximité des écoles primaires et secondaires - À moins de 5 minutes du Supermarché PA, Pharmaprix, Jean Coutu, Dollarama et plusieurs autres commerces - Arrêts d'autobus à distance de marche - Accès rapide à l'autoroute 13 et au Pont Lachapelle AMÉLIORATIONS - Ajout d'un espace de stationnement (2013) - Remplacement des fenêtres et portes-patio (2014) - Ajout de la piscine hors-terre (2021) - Réfection de l'escalier avant et des trottoirs (2024) - Ajout d'un solarium (2025) VOTRE PROCHAINE ÉTAPE Si vous recherchez une maison où votre famille pourra jouir d'une qualité de vie exceptionnelle, ne cherchez plus. Venez découvrir le 120, rue Biermans...votre futur chez-vous vous attend!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 10" X 3' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	21' 3" X 12' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 8" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 6" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	13' 4" X 12' 6"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALON	12' 10" X 11' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 4" X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' X 9' 4"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	16' X 10' 5"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 4" X 10' 7"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	8' 3" X 8' 2"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	23' 2" X 15' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 11" X 10' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 8" X 6' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	16' 8" X 10' 2"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1976
Dimension: 12,28 m X 7,76 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 733,20 m²
Allée: Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du RDC, Micro-ondes et lave-vaisselle du sous-sol. Luminaires fixes, Stores et rideaux (sauf dans le 3 chambres), Thermopompe de la piscine, Système de génération d'ozone de la piscine, Système de génération d'ozone de la piscine, Accessoires de la piscine, Pergola, Ouvre porte de garage électrique avec une manette. Le tout laissé tel quel.
Exclusions: Rideaux et pôles des 3 chambres à l'étage.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 370 200 $
Terrain: 2026, 393 900 $
Municipale: 2026, 764 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 513 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 696 $ / année

Courtiers vendeur

Rachel Blain

Laval (Chomedey)

Karine Dépatie

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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