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Maison à un étage et demi · Gore

38 Rue du Lac-Ray N., Gore

ULS : 17286378

474 900 $

Versements hypothécaires estimés

Nouveau: Châlet clé en main ....4 saisons typique à Gore directement au bord de l'eau du Lac Ray idéal pour baignade et canoe.Vous apprécierez la luminosité assurée par L'Exposition plein Sud et son terrain plat. Grand Balcon directement sur l'eau. Un intérieur douillet récemment aménagé de 2 cac, idéal pour vos projets de retraite. Sous-sol comme vide sanitaire seulement. Appellez-moi afin de savoir si la propriété peut convenir à vos besoins.

6 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 74,14 m²

Addendum

Nous savons que grâce à son historique de proprios et la chaîne de TITRES sur le registre foncier ET un Certificat de localisation 2025 : Nota Toujours sujet à Vérification : 1912 - Une Vente à M. Robinson qui lui procède à une période de ventes de Terrains entre 1955- 1977 sur le Lac 1966- de M. Robinson à Wilby 1991 - de Wilby à Kish 1993 - Kish à Mme Éthier ( période rénos du châlet) 2005- Vente Éthier à Fontolliet / Voynand 2008- Vente Fontoliet à Barrington/ Greffe 2015- Vente Barrington/ Greffe à O.Valerevic 2016- Valerevic à Grigore/ Ani 2021- Grigore/Ani à Lannergan Un châlet clé en main qui a été rénové à 90% en 1994 et ensuite remis au goût du jour surtout après 2021.... dont la toiture datant des années 2015. Un puit artésien avec un test eau complet conforme Et un champ épuration avec fosse en béton fonctionnel insoecté en 2021. À qui la chance?

Pièces

CUISINE	8' 6" X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	13' X 17'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' X 3' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 9'	Plancher flottant	Étage
AUTRE	21' X 22'	Autre	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1994
Dimension: 23 m X 26 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 471,30 m²
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Le Réfrigérateur, la cuisinière, stores et rideaux, le poêle au bois, l'installation actuelle des panneaux Solaires avec ses batteries.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 187 300 $
Terrain: 2026, 123 100 $
Municipale: 2026, 310 400 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 100 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 830 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 188 $ / année

Courtiers vendeur

Pierre Vachon

Gore

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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