Maison de plain-pied · Nominingue

Bienvenue au 103, chemin des Chênes, secteur Nominingue, à Labelle! Cette propriété se distingue avant tout par sa localisation en bordure de l'eau, avec accès à une plage de sable, un atout précieux et de plus en plus rare sur le marché actuel. Composée de deux lots distincts, la propriété offre une belle superficie de terrain, boisé et entouré de verdure, procurant un cadre naturel et intime. Le terrain s'étend jusqu'au rivage, où la plage de sable et les arbres matures créent une ambiance paisible, loin du tumulte quotidien. La présence de deux lots distincts offre également une belle flexibilité pour l'aménagement futur du terrain. Le bâtiment existant nécessite d'importants travaux, le rendant difficilement habitable dans son état actuel. Cette propriété s'adresse donc avant tout à un acheteur à la recherche d'un projet de rénovation majeure ou de reconstruction, misant principalement sur la valeur du terrain et son accès à l'eau. Le secteur Nominingue, faisant partie de la municipalité de Labelle, est reconnu pour son cadre de vie exceptionnel au coeur des Hautes-Laurentides : plage municipale très fréquentée en été, sentiers pédestres et pistes cyclables reliés au réseau du P'tit Train du Nord, proximité du parc régional Kiamika pour le canot-camping, nombreux lacs pour la pêche et le nautisme, ainsi que commerces, cafés et restaurants du village. Le secteur profite aussi de sa proximité avec Mont-Tremblant, son golf, ses pentes de ski et son aéroport international, tout en demeurant facilement accessible par la route 117. Une occasion à saisir pour un projet riverain avec un fort potentiel, dans un secteur naturel et prisé des Hautes-Laurentides.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	19' 3" X 11' 6"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALON	9' 11" X 23' 2"	Tapis	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 1" X 8' 10"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 1" X 7' 5"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	9' 1" X 8' 6"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 11" X 3' 8"	Tapis	Rez-de-chaussée

Approvisionnement en eau

Autre

Système d'égouts

Autre

Inclusions

Tout ce qui se trouve à l'intérieur

Exclusions

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Evaluation

Bâtiment

2026, 88 200 $

Terrain

2026, 140 500 $

Municipale

2026, 228 700 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 1 $ / année

Taxes scolaires

2026, 153 $ / année