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Sur le marché

Maison à un étage et demi · Huberdeau

201 Rue Principale, Huberdeau

ULS : 17567871

349 000 $

Versements hypothécaires estimés

CHARME, ESPACE ET POLYVALENCE AU COEUR DE HUBERDEAU ! Découvrez cette propriété offrant 4 chambres, 2 salles de bain et un zonage résidentiel et commercial ouvrant la porte à de nombreuses possibilités ! Idéale pour une famille, un projet professionnel ou pour combiner habitation et travail sous un même toit. Située sur un terrain de plus de 10 000 pi², elle dispose d'un garage détaché, d'un espace jardin et d'un approvisionnement en eau municipale. Profitez du charme de la vie de village et de la proximité des services. Une propriété au beau potentiel à découvrir !

9 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 143,28 m²

Addenda

**UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME, D'ESPACE ET DE POSSIBILITÉS AU COEUR DE HUBERDEAU !** Bienvenue au 201, rue Principale, une propriété offrant une combinaison intéressante de confort résidentiel, de polyvalence et de tranquillité. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'un endroit pour concrétiser un projet professionnel ou d'une propriété permettant de combiner habitation et travail, cette demeure offre de nombreuses possibilités grâce à son zonage résidentiel et commercial. **LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ** - **4 chambres à coucher :** Des espaces pouvant accueillir une famille, des invités ou être aménagés selon vos besoins, notamment pour le télétravail. - **2 salles de bain :** Un aménagement pratique pour répondre aux besoins du quotidien. - **Zonage résidentiel et commercial :** Une polyvalence intéressante permettant d'envisager différents projets, sous réserve des règlements et autorisations municipales. - **Garage détaché :** Un espace supplémentaire pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. - **Terrain de plus de 10 000 pi² :** Profitez d'un bel espace extérieur pour jardiner, recevoir ou simplement vous détendre. - **Alimentation en eau municipale :** Un avantage appréciable au quotidien. - **Emplacement au coeur du village :** Profitez de la tranquillité de Huberdeau tout en demeurant à proximité des services locaux. **UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS** L'un des principaux atouts de cette propriété est sa polyvalence. Avec ses quatre chambres et son terrain généreux, elle offre l'espace nécessaire pour répondre à différents besoins et styles de vie. Son zonage résidentiel et commercial représente également un avantage pour les acheteurs souhaitant explorer la possibilité d'y établir une activité professionnelle ou commerciale, conformément à la réglementation municipale en vigueur. **PROFITEZ DU CHARME DE HUBERDEAU** Située dans le charmant village de Huberdeau, cette propriété propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à échelle humaine, loin de l'agitation urbaine. Que ce soit pour profiter du jardin, réaliser des projets dans le garage ou simplement apprécier la tranquillité des lieux, cette propriété vous offre l'espace nécessaire pour créer un environnement à votre image. **NOUVEAU PRIX : 349 900 $ !** Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant caractère, espace et potentiel. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir les possibilités qu'offre le 201, rue Principale à Huberdeau !

Pièces

SALON	18' 10" X 18' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 8" X 14' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 6" X 15' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 1" X 9' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 7" X 20' 6"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 11' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 11' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' 5" X 10' 1"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 5" X 15' 4"	Tapis	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1900
Dimension: 40 m X 42 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Bois
Revêtements: Acier, Bois, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 961,27 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Proximité: Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Particularité de la construction: Centenaire
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Séjour : Canapé brun Cuisine : Table(Ilôt) et 4 bancs, frigo, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle. Laveuse et secheuse. Salle à manger : table et 6 chaises, . Chambre des maitres : lit et foyer électrique. Deuxième étage : Petite table ronde, lit Queen, petite table en marbre (chambre bleue), bureau, chaise, canapé et table (grande chambre), petite table et miroir (salle de bain). les stores et rideaux. BBQ et Spa
Exclusions: Tous les autres meubles et effets personnelles.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 213 500 $
Terrain: 2026, 31 500 $
Municipale: 2026, 245 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 83 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 283 $ / année

Équipe de vente

Julie Ann Hess

Huberdeau

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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