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Maison à étages · Saint-Faustin/Lac-Carré

108 Allée du 5e, Saint-Faustin/Lac-Carré

ULS : 18044250

829 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Au Domaine Royal Laurentien, profitez d'une magnifique vue panoramique sur le golf et les montagnes, parmi les plus belles du développement! Vendue meublée et équipée, cette propriété actuellement exploitée en location à court terme offre trois chambres avec salle de bains privée, une salle d'eau et une grande salle familiale. Aire ouverte lumineuse, plafond cathédrale de 14 pieds et foyer au gaz. Grande galerie, spa privé et terrain boisé de plus de 71 000 pi². Pour combiner séjours personnels et projet locatif, sous réserve des vérifications et autorisations requises.

13 pièces
3 salles de bain
3 chambres
Foyer
Piscine
Vue panoramique
Superficie disponible : 197,06 m²

Addenda

UNE VUE REMARQUABLE AU DOMAINE ROYAL LAURENTIEN Découvrez une magnifique vue panoramique sur le golf et les montagnes, parmi les plus belles du développement! Depuis l'aire de vie et la grande galerie, le paysage devient le point central de vos séjours, des repas en famille aux soirées de détente. Actuellement exploitée en location à court terme, cette propriété réunit plusieurs atouts pour accueillir des voyageurs : un panorama remarquable, un spa extérieur privé, des espaces de rassemblement chaleureux et trois chambres disposant chacune de leur salle de bains. Vendue meublée et équipée selon la liste des inclusions, elle permet d'envisager une utilisation combinant séjours personnels et activités locatives, sous réserve des vérifications et autorisations requises. UNE AIRE DE VIE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon forment une aire ouverte éclairée par une généreuse fenestration. Le plafond cathédrale de 14 pieds et le foyer au gaz ajoutent du caractère au salon. La salle à manger donne directement accès à une grande galerie, idéale pour les repas à l'extérieur et pour admirer la vue sur le golf et le relief environnant. La chambre principale comprend une salle de bains attenante. Une salle d'eau complète ce niveau. UN REZ-DE-JARDIN POUR RECEVOIR Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et intimité aux invités. La grande salle familiale, équipée d'un lit escamotable, constitue un espace additionnel pour se retrouver. Ce niveau comprend également une salle de lavage et un accès au patio avec spa extérieur privé. LA VILLÉGIATURE EN TOUTE SAISON La propriété est implantée sur un terrain boisé de 71 613 pi². Son allée permet le stationnement de six véhicules. Le Domaine Royal Laurentien propose différentes activités : golf, plage et lac artificiel, piscine, tennis, patinoire, randonnée et raquette. Les activités de ski et de plein air de la région complètent l'expérience de villégiature. Les modalités d'accès aux installations, notamment pour les locataires, ainsi que les règles et les frais applicables devront être confirmés auprès de l'administration du domaine. Des frais communs et des frais liés aux services du domaine s'appliquent. LOCATION À COURT TERME L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité et des autorités compétentes la possibilité d'exploiter la propriété en location à court terme. Il devra également effectuer une nouvelle demande d'enregistrement auprès de la CITQ et obtenir les autorisations requises avant de commencer ses activités de location.

Pièces

SALON	11' 9" X 14' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 10" X 12' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 4" X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' X 3' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 9" X 4' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 9" X 14' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 5" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	18' 5" X 12' 4"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 4" X 7'	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	14' X 13' 2"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	15' 11" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	18' 6" X 16' 2"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	10' 4" X 7' 4"	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2002
Dimension: 53,1 m X 23,1 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Bois
Revêtements: Bois, Simili-Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux de cèdre

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 653,10 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Autre, Panoramique
Zonage: Récréotouristique, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Entièrement meublé, incluant tous les électroménagers et les meubles tels qu'ils apparaissent sur les photos.
Exclusions: Effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 538 400 $
Terrain: 2026, 158 800 $
Municipale: 2026, 697 200 $

Dépenses

Coût d'énergie: 4 042 $ / année
Frais commun/Loyer de base: 4 584 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 265 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 929 $ / année

Équipe de vente

Jan-Otto Bauer

Saint-Faustin/Lac-Carré

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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