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Maison de plain-pied · Sainte-Sophie

350 Rue Labonté O., Sainte-Sophie

ULS : 18546133

629 000 $

Versements hypothécaires estimés

**Propriété idéale pour la famille!** Située dans un secteur paisible, au bout d'une rue en cul-de-sac, cette propriété vous offre tout l'espace et le confort recherché! On y retrouve 4 chambres à coucher et 2 salles de bain ainsi qu'une cuisine fraîchement rafraîchie en 2024! La grande salle familiale se distingue par son poêle à bois et sa sortie indépendante offrant une multitude de possibilités selon vos besoins! Vous serez également charmés par le garage double ajouté en 2013, surmonté d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux, d'espace pour un adolescent ou encore de rangement!**Un coup de coeur assuré!**

7 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 121,68 m²

Addendum

Dès notre arrivée, vous serez charmés par la tranquillité des lieux et l'homogénéité du secteur. Située au bout d'une rue en cul-de-sac, cette propriété offre un environnement paisible et sécuritaire pour toute la famille! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière ayant été rafraîchie en 2024! Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante complètent ce niveau. À l'étage, aménagé au-dessus du garage double, vous profiterez d'un espace polyvalent offrant plusieurs possibilités selon vos besoins: chambre à coucher, bureau, salle de travail, salle de sport, espace pour adolescent ou autre. Une salle de bain y est également présente afin de rendre cet espace des plus fonctionnels! Le sous-sol propose une grande salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, une sortie extérieure indépendante ainsi qu'une chambre supplémentaire! Idéal pour répondre aux besoins de la famille ou pour aménager un espace selon vos préférences! À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain de plus de 38 000 pieds² soigneusement paysagé et agrémenté d'une partie boisée. La propriété bénéficie également d'une piscine hors terre chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison estivale! Enfin, la prise de possession est très flexible! La propriété peut même être libérée rapidement au besoin! Une propriété offrant espace, tranquillité, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un secteur où il fait bon vivre! Prière de nous contacter pour prévoir une visite qui vous charmera!

Pièces

SALON	11' 5" X 12' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 5" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 6" X 6' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 11' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 9" X 8' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 9" X 11' 10"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	4' 9" X 9' 4"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	22' X 16' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' 1" X 10'	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2006
Dimension: 28 m X 32 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 546,67 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Golf, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Système BIONEST

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, hotte, lave-vaisselle, remise, piscine hors-terre (accessoires de la piscine & chauffe eau), ouvre-porte de garage (1x), aspirateur central et accessoires.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 402 600 $
Terrain: 2026, 95 500 $
Municipale: 2026, 498 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 350 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 276 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Brunet

Sainte-Sophie

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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