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Duplex · Bois-des-Filion

88-90 Mtée Gagnon, Bois-des-Filion

ULS : 18657665

579 900 $

Versements hypothécaires estimés

Beau duplex construit en 1987 sur béton au sol. Emplacement stratégique pour les axes routiers 640 et 335. Propriété situé à quelques pas d`un IGA , clinique médicale,Jean-Coutu, SAQ et autres. Logement au 1er étage disponible pour l'acheteur.

10 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Superficie disponible : 104,70 m²

Addendum

Duplex très bien situé à proximité des artères principales, cet immeuble propose deux logements 5 ½, chacun offrant deux chambres, une entrée indépendante et une belle luminosité grâce à une généreuse fenestration. À l'intérieur, on y retrouve de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, en plus d'une salle de lavage fermée dans chaque logement. Cour entièrement clôturé par le vendeur en 2007, cabanon remplacer en 2008, prise pour piscine déjà installer dans le cabanon. Les salle de bain du bas à été modernisées et le revêtement de la toiture a été refait en 2009, les fenêtres ont été remplacer en 2013. La thermopompe changer en 2022. Deux plinthes électrique du bas seront remplacer par le vendeur. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée. Un vaste stationnement pouvant accueillir 6 véhicules complète le tout. Une propriété offrant flexibilité, potentiel et emplacement stratégique -- une occasion à ne pas manquer.

Pièces

SALON	11' 3" X 13' 7"	Plancher flottant	Étage
SALON	11' 3" X 13' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 3" X 9' 8"	Plancher flottant	Étage
SALLE À MANGER	11' 3" X 9' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	7' X 8' 5"	Céramique	Étage
CUISINE	7' X 8' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 8" X 9' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 8" X 9' 7"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 9' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 9' 8"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE LAVAGE	5' X 8' 8"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	5' X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' X 6' 6"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	5' X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1987
Dimension: 23 m X 49 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Aluminium, Brique
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 399,95 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, thermopompe murale, lave-vaisselle, rideaux de la petite chambre à coucher
Exclusions: Rideaux du salon et la salle à manger et la chambre à coucher principale.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 257 100 $
Terrain: 2025, 189 800 $
Municipale: 2025, 446 900 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 4 055 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 271 $ / année

Courtiers vendeur

Manon Lachance

Bois-des-Filion

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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