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Maison de plain-pied · Saint-Colomban

275 Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban

ULS : 19130480

1 099 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété contemporaine de plain-pied entièrement transformée en 2025, offrant des espaces repensés avec soin et polyvalence. Garage double (24 x 24) avec ajout d'un étage aménagé comprenant un loft avec salle de bain. Terrain boisé de 43 350 pi² avec nouvelle remise et patio refait en 2025. Sous-sol entièrement aménagé. Revêtement extérieur en acier (2026) et système d'osmose. Emplacement stratégique à 7 minutes de l'autoroute 15 et près des services.

12 pièces
3 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 277,78 m²

Addendum

Cette propriété contemporaine de plain-pied à Saint-Colomban a fait l'objet d'une transformation majeure en 2025, rehaussant avec justesse ses volumes et sa polyvalence. L'ajout d'un garage double (24 x 24) s'accompagne d'une reconfiguration réfléchie des espaces existants : l'ancien garage a été converti en pièce multifonctionnelle -- idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs -- tandis que deux garages adjacents ont été construits, surmontés d'un étage aménagé comprenant un loft avec salle de bain. Cet espace additionnel, à la fois indépendant et intégré, offre une flexibilité rare. L'ensemble propose désormais une empreinte bâtie généreuse, avec une résidence de 54 x 36 et des espaces complémentaires totalisant jusqu'à 78 x 36. Implantée sur un terrain boisé de 43 350 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et soigneusement aménagé. Une nouvelle remise ainsi qu'un patio entièrement refait en 2025 viennent enrichir les aménagements extérieurs, propices à la détente et à la vie en plein air. Située sur un coin de rue, elle offre un cadre de vie à la fois intime et accessible, à seulement 7 minutes de l'autoroute 15 et à proximité de l'hôpital de Saint-Jérôme ainsi que des services essentiels. Le niveau principal propose une aire de vie ouverte et fluide réunissant salon, cuisine et salle à manger, mise en valeur par un foyer trois faces qui structure élégamment les volumes. On y retrouve également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain au design soigné. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale (18 x 13), une salle de jeux (23 x 12), ainsi qu'une chambre avec grand walk-in et salle de bain attenante, formant un espace de vie complet et polyvalent. Une partie du revêtement extérieur, autrefois en bois, a été remplacée par des panneaux d'acier MAC, désormais pleinement intégrés à l'architecture moderne de la propriété. Reconnus pour leur durabilité et assortis d'une garantie de 40 ans, ils s'harmonisent avec les sections en pierre et en vinyle, créant un ensemble à la fois contemporain et pérenne. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est également dotée d'un système d'osmose pour l'eau. Bienvenue au 275 Rue des Grands-Pics !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 4" X 6' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' X 13' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 8" X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 10" X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 7' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	14' X 22'	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' X 12' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	12' 8" X 7'	Céramique	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	18' X 13'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE JEUX	23' X 12'	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	23' X 19'	Autre	Étage
SALLE DE BAINS	6' X 9'	Autre	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2013
Dimension: 54 m X 36 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Acier, Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 027,80 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Système BIONEST, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: poles, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, refrigérateur, cellier, cuisinière, micro-ondes, aspirateur central et acc. ouvre porte de garage (2). support à pneu fixé, cadre de salle de bain rdc et sous-sol, gazébo 2025, borne de recharge électrique, tous les téléviseurs et leurs supports, miroir de la chambre à coucher au sous-sol, tous les tableaux, tableau en liège de la chambre,
Exclusions: Téléviseur et support mural, décoration en rotin au mur de la cuisine, pelle à farine, support à manteaux à l'entrée, crochet de porte pour serviette (chien).

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 486 200 $
Terrain: 2025, 170 500 $
Municipale: 2025, 656 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 400 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 478 $ / année

Courtiers vendeur

Lysanne Légaré

Saint-Colomban

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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