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Appartement / Condo · Laval (Chomedey)

4450 Prom. Paton, Laval (Chomedey)

ULS : 19616230

1 475 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue à l'Héritage de l'Île Paton! Située au dernier étage, cette prestigieuse unité de 1 825 pi² offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et Montréal. Plus de 60 pi de façade vitrée permettent d'admirer ce spectacle depuis chacune des pièces. Imaginez profiter des feux d'artifice de La Ronde depuis votre balcon! L'unité propose 2 chambres, un boudoir, 2 salles de bain, des plafonds de 9 pi, 5 portes-patio, 2 balcons et 4 espaces de stationnement intérieurs. Un cadre de vie unique avec toutes les commodités, sécurité à l'entrée et accès au magnifique parc privé de l'Île Paton. Venez rapidement visiter cette adresse d'exception.

9 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 169,55 m²

Addendum

Découvrez tout ce que l'unité 1215 de l'Héritage de l'Île Paton vous réserve... LE CONDO -- ÉLÉGANCE ET RAFFINEMENT - 1 825 pi² baignés de lumière naturelle - Cuisine élégante et fonctionnelle avec coin dinette - Salle à manger ouverte sur le salon, idéale pour recevoir - Impressionnante fenestration offrant plus de 60 pi de façade - Balcon avec vue spectaculaire, on peut même y voir les feux d'artifices de la ronde sans se déplacer - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante - Boudoir pouvant servir de bureau ou espace détente - Une 2e salle de bain complèt - Plafonds de 9 pieds - 4 espaces de stationnement intérieurs L'IMMEUBLE -- UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL Profitez d'une gamme remarquable de commodités conçues pour agrémenter votre quotidien : - 2 suites disponibles pour accueillir vos invités - Magnifiques piscines intérieure et extérieure - Bain à remous et sauna - Salle d'exercice dotée d'équipements haut de gamme - Terrains intérieurs de badminton et de pickleball sous un spectaculaire dôme - Tables de billard et de ping-pong - Terrain de squash - Acceuillante salle de réception avec vue sur l'eau - Bibliothèque et aire de détente - Possibilité d'un quai privé pour bateau ($$) - Espace sécurisé pour vélos - Sentier pédestre longeant le bord de l'eau - Poste de sécurité avec gardien au hall d'entrée et système de caméras LE PARC PRIVÉ DE L'ÎLE PATON Un privilège réservé aux résidents de seulement six édifices : l'accès gratuit à un magnifique parc privé aménagé avec soin, comprenant courts de tennis, terrains de pickleball et de pétanque, jeux pour enfants, pavillon, gazebos, balançoires et nombreuses aires de détente, le tout au coeur de jardins luxuriants et soigneusement paysagés. À PROXIMITÉ -- UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Transports en commun à proximité - Accès rapide aux autoroutes 13 et 15 ainsi qu'au pont Lachapelle - Méga Centre de Sainte-Dorothée - Épiceries, pharmacies, restaurants, services et commerces - Écoles et vaste parc familial (PArc Berthiaume-du-Tremblay) - Terrains de golf à promximité - Aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) Venez découvrir un cadre de vie où le confort, le raffinement et la commodité s'unissent à merveille. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' X 8'	Autre	Étage
SALON	25' X 13'	Autre	Étage
SALLE À MANGER	18' X 13'	Granite	Étage
CUISINE	15' X 8' 6"	Granite	Étage
COIN REPAS	10' X 8'	Granite	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	21' X 12' 6"	Autre	Étage
SALLE DE BAINS	10' 2" X 6' 5"	Marbre	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	8' X 6' 3"	Autre	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	8' X 7' 6"	Autre	Étage
BOUDOIR	11' X 9'	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' X 11' 6"	Autre	Étage
SALLE DE BAINS	6' 7" X 6'	Marbre	Étage
SALLE DE LAVAGE	7' X 6'	Granite	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1991
Armoires: Autre
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Autre, Béton
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (4)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Autre, Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Services disponibles: Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Salle communautaire, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Électros ménagers encastrés: réfrigérateur Sub-Zero, plaque, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Luminaires. stores électriques. meuble built-in du boudoir. Borne électrique privée au garage.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 011 500 $
Terrain: 2026, 49 600 $
Municipale: 2026, 1 061 100 $

Dépenses

Frais de copropriété: 16 392 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 314 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 757 $ / année

Courtiers vendeur

Rachel Blain

Laval (Chomedey)

Karine Dépatie

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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