Terrain · Grenville-sur-la-Rouge

Bienvenue sur le chemin de la Héronnière, à Grenville-sur-la-Rouge! Découvrez un domaine boisé d'exception offrant plus de 54 arpents de nature sauvage, situé sur un chemin privé sans issue qui garantit une tranquillité absolue. Véritable havre de paix, ce vaste territoire se démarque par ses paysages diversifiés et son potentiel unique. La propriété s'élève jusqu'à deux sommets de montagne, permettant d'admirer des panoramas à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un étang à sauvagines, refuge naturel pour une faune variée. Zoné blanc, le terrain permet la construction résidentielle, vous offrant la possibilité de concrétiser vos projets dès maintenant. L'électricité est facilement accessible à proximité, au coin du chemin. Un investissement majeur a été consacré à l'aménagement du chemin privé et de sentiers carrossables, facilitant l'accès aux différentes parties du lot. En tout, ce sont plus de 850 mètres de chemins qui sillonnent la propriété, dont un sentier principal de 450 mètres menant jusqu'au sommet et à une vue panoramique spectaculaire. Des espaces déjà défrichés, notamment sur la partie nord, sont prêts à accueillir une future résidence, tandis qu'un second site est disponible au sud avec permis de construction additionnel. La forêt se compose d'érables matures et de pins majestueux, et un plan d'aménagement forestier est disponible, incluant une coupe prévue pour un retour financier éventuel. Le domaine est aussi reconnu pour son caractère giboyeux : chevreuils, orignaux, dindons sauvages et petits gibiers y trouvent un habitat idéal, ce qui en fait un lieu de choix pour les amoureux de la chasse et de la nature. Les amateurs de pêche seront comblés grâce aux droits notariés d'accès au lac des Arpents Verts et au lac des Hérons, deux lacs ensemencés de truites, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Des frais annuels de gestion du projet s'appliquent, incluant l'entretien des calvettes et la mise à jour du chemin. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de nombreux attraits : le Club de golf du Lac Carling, le Rafting sur la Rivière Rouge, l'Éco Spa Highland, sans oublier les services essentiels à Lachute et son hôpital à seulement 20 minutes. En voiture, comptez 45 minutes pour rejoindre Mont-Tremblant ou le Mont Saint-Sauveur, et environ 1 h 15 pour Montréal ou Gatineau. Que vous souhaitiez bâtir votre résidence de rêve, investir dans un projet à long terme ou simplement profiter d'un vaste territoire pour vos activités en plein air, ce domaine représente une opportunité rare. Un site unique, où nature, intimité et possibilités se rencontrent en parfaite harmonie.

Superficie du terrain

187 492,22 m²

Proximité

Golf

Topographie

En pente, Plat

Vue

Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Inclusions

Foyer extérieur.

Exclusions

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Evaluation

Terrain

2026, 105 800 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 663 $ / année

Taxes scolaires

2026, 57 $ / année