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Vendu

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Maison à étages · Laval (Sainte-Dorothée)

760 Rue Marie-Reine-Clermont, Laval (Sainte-Dorothée)

ULS : 19944229

849 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique cottage impeccablement entretenu par son unique propriétaire,une rareté sur le marché!Chaleureuse & raffinée,elle propose 3 chambres à coucher,2 sal.de bain complètes ainsi qu'1 sal.d'eau,le tout aménagé avec soin.Dès l'entrée,vous serez séduit par les vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle.La cuisine,tout simplement spectaculaire,avec son îlot central,ses nombreux rangements & son plancher chauffant.Thermopompe murale.À l'extérieur,la cour arrière est un véritable havre de paix.Magnifiquement aménagée & paysagée avec goût,elle offre plusieurs espaces de vie distincts:coin détente,espace repas & chaleureux coin feu.

12 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Superficie disponible : 152,15 m²

Addendum

Une propriété soigneusement entretenue! Améliorations et renovations: Porte patio a été remplacée en 2010 par une nouvelle porte avec des stores intégrés. Cuisine rénovée en 2015 avec comptoirs en granit et planchers chauffants. Toiture 2019. Thermopompe murale 2021. Réservoir d'eau chaude 2026.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 6" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	20' 6" X 14' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 2" X 10' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 1" X 10' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	8' 4" X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' X 13' 1"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 2" X 10' 1"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 1" X 10' 1"	Parqueterie	Étage
SALLE DE BAINS	15' X 9' 4"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	21' 5" X 11' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 3" X 5' 8"	Céramique	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	9' 8" X 9' 2"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2002
Dimension: 24 m X 36 m
Revêtements: Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 314,10 m²
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle "Bosh", plaque chauffante à induction "Jennair", double four "Whirlpool", réfrigérateur "Bosh", aspirateur central et accessoires, chauffe-eau 2026, tablette de rangement au garage, cabanon, pergola, gazebo, système d'alarme, borne de recharge pour une voiture électrique.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 376 600 $
Terrain: 2026, 312 800 $
Municipale: 2026, 689 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 456 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 061 $ / année

Courtiers vendeur

Zeina Khalil

Laval (Sainte-Dorothée)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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