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Maison à un étage et demi · Arundel

31 Route Doctor-Henry, Arundel

ULS : 19997909

699 000 $

Versements hypothécaires estimés

La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,5 acres en bordure de la rivière Beaven. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer.

17 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 222,22 m²

Addendum

Bienvenue au 31, chemin Doctor-Henry, Arundel Une propriété impeccablement entretenue, en retrait de la route et niché sur un terrain intime de 3.5 acres bordé par la rivière Beaven. Rez-de-chaussée: *Entrée fermée + seconde entrée avec placard *Cuisine et salle à manger à aire ouverte, accès direct à la galerie par deux portes. Garde-manger de 4.1 x4.4 *Salon, orienté plein sud, profite d'une fenestration exceptionnelle qui inonde l'espace d'une lumière naturelle remarquable. *Bureau avec entrée indépendante *Spacieuse chambre des maîtres avec trois grandes armoires, espace pour lit King et coin bureau *Salle de bain complète avec douche, bidet et baignoire 2ieme étage: *Chambre supplémentaire *Salle de bain complète *Bureau pouvant servir de troisième chambre ou boudoir Sous-sol: *Salle familiale avec poêle à bois *Grande buanderie (possibilité d'y ajouter une 3e salle de bain) *Immense espace de rangement non aménagé (19,8 x 22,3 pi) * Salle Mécanique, atelier et garage intégré. Électricité 400 A, facilement ajouté une borne de recharge EV. Environnement et style de vie: À seulement 2 minutes du Corridor Aérobie, un sentier polyvalent de 58 km reliant Morin-Heights à Amherst. Arundel offre également *activités via Loisirs d'Arundel (ski de fond, raquette, etc.) *un marché fermier estival (samedi) avec producteurs et artisans locaux. Un village authentique, chaleureux et parmi les plus beaux des Laurentides. A découvrir.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 9' 9"	Tapis	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 3" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	15' 9" X 15' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 1" X 15' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	4' 1" X 4' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 5" X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 9" X 22' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 3" X 11' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	9' 9" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 2" X 10' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 10'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' 5" X 7' 4"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	14' 9" X 16'	Béton	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	10' 4" X 18' 1"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	19' 8" X 22' 3"	Béton	Sous-sol
ATELIER	10' 2" X 14' 1"	Béton	Sous-sol
AUTRE	6' 9" X 11' 4"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1991
Dimension: 56 m X 24 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium, Bois
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 14 433,79 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (1)
Topographie: En pente
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Frigidaire, lave-vaisselle, 2 fours encastrés, plaque de cuisson, et plateforme élévatrice.
Exclusions: Tous les meubles, laveuse/sécheuse, congélateur, luminaire suspendu dans la salle à manger, pierres autour de l'étang et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 324 200 $
Terrain: 2026, 150 800 $
Municipale: 2026, 475 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 296 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 871 $ / année

Courtiers vendeur

Julie Ann Hess

Arundel

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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