Maison de plain-pied · Mont-Tremblant

***Deux 4 1/2 vacants *** Bienvenue au 190-192A, 6e Rang, à Mont-Tremblant! Voici une belle occasion d'investissement dans le secteur Saint-Jovite : un duplex en bois, de plain-pied, qui compte deux logements indépendants. Que vous souhaitiez habiter l'un des logements et louer l'autre, ou encore constituer un portefeuille locatif, cette propriété offre un potentiel de revenus intéressant. Le logement du haut compte deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec un walk-in. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment l'aire de vie, avec des planchers de bois. Une salle de bain complète ce niveau. Ce format de deux chambres s'adresse bien aux familles, aux colocataires ou aux locataires qui travaillent à domicile. Le logement du bas, indépendant, comprend deux chambres à coucher, une cuisine dotée de nombreuses armoires, un salon et une salle de bain avec bain-douche. Il convient aux couples, aux familles, aux étudiants ou aux travailleurs saisonniers, pour une location souple et facile à adapter selon les besoins. Sur le plan de l'investissement, la propriété permet de miser sur deux sources de revenus sous un même toit, avec un seul terrain à entretenir et un seul bâtiment à gérer. Pour un acheteur occupant, le loyer de l'autre logement peut aider à réduire le coût d'habitation. Pour un investisseur, c'est une occasion de s'établir dans l'une des municipalités les plus convoitées des Laurentides, avec deux logements qui répondent à des besoins différents et élargissent ainsi le bassin de locataires potentiels. À l'extérieur, le terrain plat et gazonné est entouré d'arbres, et un cabanon permet de ranger l'équipement d'entretien et de plein air des occupants. Le stationnement est aménagé dans l'entrée. L'ensemble se prête bien à une gestion simple et à une mise en location rapide, pour qui souhaite démarrer sans tarder. Le secteur Saint-Jovite et son coeur de village offrent des restaurants, des cafés, des commerces et des services de proximité. Les écoles primaires et secondaires, le cégep, les garderies, le transport en commun et l'accès à l'autoroute facilitent aussi les déplacements, un atout recherché tant par les familles que par les locataires. Mont-Tremblant est reconnue partout pour ses activités quatre saisons , du ski alpin et de fond au golf, en passant par le parc linéaire Le P'tit Train du Nord. La station de ski de Tremblant, son village piétonnier et le Parc national du Mont-Tremblant font de la ville une destination recherchée en toute saison. Un duplex bien situé et à fort potentiel, à visiter sans tarder!

SALLE À MANGER	10' 10" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 2" X 8' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	20' 5" X 11' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 11" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 2" X 15' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	3' 1" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 1" X 11' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Année de construction

2013

Dimension

12,93 m X 7,5 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

5 872,89 m²

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (8)

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Deux (2) lave-vaisselle, un (1) réfrigérateur au 192, les luminaires, ainsi que la table et les chaises extérieures. Ces biens sont laissés tels quels, sans aucune garantie de fonctionnement de la part du vendeur, et l'acheteur les accepte dans leur état actuel.

Exclusions

Aucune

Evaluation

Bâtiment

2026, 298 900 $

Terrain

2026, 114 400 $

Municipale

2026, 413 300 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 248 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 224 $ / année