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Maison à étages · Sainte-Adèle

500 Rue des Rosiers, Sainte-Adèle

ULS : 20570465

1 099 000 $

Versements hypothécaires estimés

*** BORD DE RIVIÈRE, avec 104,000 PC DE TERRAIN PLAT *** ! Voici une impeccable demeure localisée à Sainte-Adèle. C'est une véritable splendeur entretenue avec soin par l'unique propriétaire. 4 chambres, 3 salles de bain, garage double, pavillon de jardin, génératrice intégrée, et encore plus. Propriété bordée par la rivière. Découvrez les détails en addenda.

15 pièces
3 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 273,18 m²

Addendum

*218 PIEDS SUR LA RIVIÈRE DU NORD ET DONCASTER - 104,000 PC DE TERRAIN PLAT * Propriété impéccable, qui représente un véritable paradis qui a certainement tout pour vous plaire! Rien de moins qu'une véritable clé en main, cette magnifique demeure est sise sur un superbe terrain plat de plus de 58 000 pieds carrés + un terrain vacant adjacent, vous octroyant ainsi une superficie totale de 104,000 pc savamment paysagé. Votre nouvelle propriété est située à la jonction de la charmante rivière du Nord et de la Rivière Doncaster sur près de 218 pieds de rivage. De plus, aucun voisin arrière ne viendra obstruer cette vue inouïe, d'autant plus que vous ferez partie d'une rue sans issue où la tranquillité est assurée. De votre terrain, vous pourrez profiter de la baignade en rivière, ou lancer votre embarcation favorite telle que kayak ou planche à pagaie. Dans votre cours arrière, face à la rivière, un superbe pavillon de jardin sur dalle de béton et électricité vous permettra de jouir de votre environnement comme bon vous semble, et de regarder la faune, telle que chevreuils, errer ici et là. De plus, en quelques pas à peine de votre propriété, vous pourrez accéder directement sur la piste du P'tit train du nord pour une randonnée en raquettes, en ski ou à pied, selon votre préférence du moment (servitude de passage notariée). De plus, le magnifique parc Doncaster est également à distance de marche de la propriété. Parmi les nombreux atouts que vous propose cette propriété, citons le garage double intégré, un cabanon, une génératrice intégrée et des planchers chauffants dans toutes les salles de bain, entre autres, sans oublier le paysage à couper le souffle que vous pourrez contempler d'un peu partout. Les pièces communes sont réparties sur l'étage principal. On y accède d'abord par un grand vestibule, puis on peut passer au salon équipé d'un foyer au gaz qui est contigu à la salle à manger. De là, accédez à la véranda quatre saisons pour vous détendre en admirant la vue. La cuisine des plus fonctionnelles comprend donc beaucoup de rangement. Une pièce polyvalente (pouvant servir de bureau ou de boudoir, par exemple), ainsi qu'une salle de bain complètent les pièces de cet étage très lumineux. Le quartier des maîtres (chambre avec son vaste walk-in et salle de bain privative) occupe tout le dessus du garage. Quelques marches plus haut se trouvent les trois autres chambres et leur salle de bain, ainsi que la salle de lavage indépendante. Finalement, vous aurez tout le loisir d'aménager le sous-sol comme bon vous semble, le canevas est encore vierge et n'attend que votre touche personnelle. Cette propriété est disponible pour vous. Contactez-nous.

Pièces

AUTRE	3' 5" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 10" X 5' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 11" X 10' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 13' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 1" X 12' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 6' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	13' 5" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	23' 6" X 21' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	14' X 10' 4"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 13' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' X 13' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 5" X 10' 8"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 3" X 8' 11"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	10' 8" X 7' 1"	Céramique	Étage
AUTRE	34' X 26'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2008
Dimension: 15,33 m X 17,13 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 9 643,19 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les meubles (sauf ceux du salon), tous les électros ménagers (incluant réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), appareils d'exercice, génératrice, pavillon de jardin et son mobilier, pôles et rideaux, luminaires et fixtures, ouvre-porte de garage, système d'alarme, tracteur à gazon, tondeuse tractée, souffleur à main électrique, souffleuse à neige (essence).
Exclusions: Tous les meubles meublants du salon, téléviseur, certains petits meubles d'appoints, lampes d'appoint, effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 007 800 $
Terrain: 2026, 182 900 $
Municipale: 2026, 1 190 700 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 780 $ / année
Frais commun/Loyer de base: 700 $ / année
Taxes municipales: 2026, 7 438 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 900 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Sainte-Adèle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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