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Duplex · Sainte-Sophie

221-221A Rue Vermette, Sainte-Sophie

ULS : 21096223

624 900 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe duplex soigneusement entretenu, situé dans un secteur paisible et boisé, à proximité de tous les services. Érigé sur un vaste terrain intime, il offre deux logements lumineux de 2 chambres à coucher avec aire de vie ouverte. Chaque unité profite d'une terrasse ou d'un balcon donnant sur un environnement naturel. Deux abris d'auto complètent la propriété. Atout majeur : les deux logements seront disponibles à l'acheteur, puisqu'ils sont actuellement occupés par les propriétaires, donc aucun bail à reprendre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

8 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Superficie disponible : 228,66 m²

Addendum

Situé dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Sophie, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix alliant tranquillité, nature et accessibilité. À quelques minutes de Saint-Jérôme, des écoles, commerces, restaurants et principaux axes routiers, il offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs. Profitez d'un vaste terrain de plus de 23 000 pi², d'un environnement boisé et d'un secteur en pleine croissance où la qualité de vie est au rendez-vous toute l'année. Points forts de la propriété et du secteur -- 221-221A rue Vermette, Sainte-Sophie La propriété Duplex bien entretenu construit en 2012 Deux logements lumineux de 2 chambres à coucher Concept à aire ouverte recherché Les deux logements sont disponibles à l'occupation puisqu'ils sont actuellement occupés par les propriétaires. Aucun bail à reprendre pour l'une ou l'autre des unités. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Revenu locatif en place Deux abris d'auto Terrasse et balcon Grand terrain de plus de 23 000 pi² Terrain intime et boisé Faibles coûts d'entretien Le secteur Secteur résidentiel paisible et familial Environnement naturel et verdoyant Municipalité en forte croissance Excellent rapport qualité-prix comparativement aux municipalités voisines À quelques minutes de Saint-Jérôme Accès rapide à l'autoroute 15 Proximité des écoles, garderies et services essentiels Commerces, restaurants et centres commerciaux à courte distance Milieu sécuritaire et recherché Qualité de vie Ambiance semi-rurale recherchée Proximité des Laurentides et de ses activités quatre saisons Sentiers pédestres et de randonnée VTT et motoneige à proximité Parcs et espaces verts Activités sportives et récréatives Bibliothèque et installations municipales Accès à plusieurs lacs et plans d'eau de la région Cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air Avantages pour un propriétaire occupant Possibilité d'habiter l'immeuble dès l'acquisition Réduire ses frais d'habitation grâce au revenu locatif Accès à un grand terrain privé Plus d'espace et d'intimité qu'un condo Avantages pour un investisseur Secteur où la demande locative est soutenue Potentiel d'optimisation des revenus Immeuble récent et facile à gérer Forte attractivité à la revente Investissement dans un secteur en développement des Laurentides/Rivière-du-Nord.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' X 3' 5"	Céramique	Rez-de-jardin
SALON	10' 2" X 10' 10"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALON	12' X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' X 10'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 4" X 12' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CUISINE	14' 7" X 14' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
CUISINE	9' X 15'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 10" X 12' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
AUTRE	15' X 6'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 11' 1"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 13'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 4" X 10' 5"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	8' 9" X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2012
Dimension: 9,28 m X 12,32 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 173,90 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (8)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Système d'égouts: Autre, Système BIONEST, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, plafonniers, pôles, tringles, rideaux, lave-vaisselle, hotte de ventilation, thermopompes, gros cabanon.
Exclusions: 221 et 221A: Électroménagers, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tondeuse a gazon.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 385 400 $
Terrain: 2026, 123 500 $
Municipale: 2026, 508 900 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 360 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 229 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 577 $ / année

Courtiers vendeur

Pierre Charbonneau

Sainte-Sophie

Mélinda Robitaille

Sainte-Sophie

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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