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Maison de plain-pied · Saint-Colomban

54 Rue De Lorimier, Saint-Colomban

ULS : 21215231

854 900 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe propriété contemporaine située dans un cul-de-sac tranquille à Saint-Colomban. Inondée de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, elle offre un espace de vie à aire ouverte des plus invitants. Le salon, avec plafond cathédrale et foyer au gaz, s'agence parfaitement à une cuisine moderne avec îlot central au goût du jour. La propriété comprend 4 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, est complété par un garage double.Le tout est implanté sur un immense terrain boisé de 34 636 pi², sans voisin à l'arrière. une visite s'impose!

15 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 172,74 m²

Addendum

Une propriété d'exception alliant modernité et nature Située dans un cul-de-sac paisible à Saint-Colomban, cette demeure contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privé sur un terrain boisé de 34 636 pc sans voisin à l'arrière. Rez-de-chaussée : Élégance et Luminosité Espace de vie : Aire ouverte baignée de lumière naturelle, plafonds élevés au salon avec foyer au gaz et planchers de bois raffinés. Cuisine : Espace moderne avec grand îlot central, dosseret tendance et céramique de qualité. Quartier des maîtres : Suite spacieuse avec walk-in et salle de bains complète (douche vitrée, bain séparé et salle de lavage intégrée). Garage : Double, attaché et chauffé, optimisé avec rangements muraux. Sous-sol : Entièrement parachevé en 2024 L'espace a été intelligemment divisé pour offrir : Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec douche vitrée. Deux vastes salles familiales polyvalentes et de multiples espaces de rangement. Aménagements extérieurs et investissements majeurs (2021-2025) La cour arrière est une véritable oasis privée, soigneusement bonifiée : Détente : Piscine hors terre chauffée (2022) avec contour en ardoise et pierre blanche (2024), patio en bois (2023) et pergola à lattes amovibles (2025). Paysagement : Chemin de pavé uni ceinturant la maison (2024, scellé en 2025), ajout massif d'arbres, sapins et haies de cèdres (2024). Praticité : Stationnement asphalté (2021, entretenu en 2025) offrant 6 places, deux cabanons (2021/2024) et fossé aménagé au géotextile (2021). Inclusions et commodités : Vendu avec un ensemble complet incluant échangeur d'air, système d'alarme, luminaires, stores, miroirs (incluant salle de sport), module de jeu, table de pique-nique, ainsi que tous les accessoires et le chauffe-eau de la piscine. Emplacement stratégique : À deux pas des écoles primaires, des sentiers de ski de fond, du golf et des parcs. Une opportunité "clé en main" rare, où chaque détail a été entretenu avec une rigueur exemplaire. Une visite s'impose pour saisir toute la qualité de cette demeure.

Pièces

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 1" X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 11' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	13' 7" X 15' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 1" X 10' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 4" X 13'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	14' 1" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	4' 11" X 5' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 10" X 8' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 9' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 12' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	14' 9" X 15' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE JEUX	12' 5" X 21' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	10' 10" X 5' 8"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	5' 5" X 7' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	6' 9" X 11' 4"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2019
Dimension: 44,9 m X 44 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 217,79 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, miroirs des deux salles de bains et de la salle de sport, ouvres portes de garage automatiques, rangements muraux de garage, système d'alarme, éclairages du jardin et extérieurs de la maison, stores, pergola, deux cabanons, rangement de génératrice, foyer au gaz module de jeu, table de jardin type pique-nique, piscine et accessoires, échangeur d'air et chauffe-eau de piscine
Exclusions: Spa, potagers, borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle, foyer mural Napoléon du bureau, téléviseurs et supports muraux, foyer au gaz extérieur, effets personnels des vendeurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 457 400 $
Terrain: 2023, 198 200 $
Municipale: 2023, 655 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 051 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 388 $ / année

Courtiers vendeur

Jean St-Amour

Saint-Colomban

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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