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Maison de plain-pied · Brownsburg-Chatham

81 Rue Binette, Brownsburg-Chatham

ULS : 21374246

785 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété unique de style californien offrant une architecture remarquable et une ambiance chaleureuse. Plafond cathédrale, vastes aires de vie ouvertes, grande fenestration, foyer au bois et nombreux éléments de bois donnent à la maison tout son caractère. Elle propose 4 chambres, un bureau, une suite principale avec salle de bain attenante, un garage et beaucoup de rangement. À l'extérieur, piscine creusée, jardins, arbres matures et terrain paysagé créent un environnement intime et paisible. Le tout dans un secteur recherché, directement adossé au Golf Oasis, où nature et tranquillité font partie du quotidien.

15 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Vue panoramique
Superficie disponible : 216,39 m²

Addenda

Dès le premier regard, cette demeure dégage quelque chose de singulier. Son architecture de style californien, ses volumes généreux et son ouverture sur la nature lui donnent une identité bien à elle. On y découvre une maison pleine d'âme, où les matériaux, les perspectives et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. À l'extérieur, le décor est remarquable. Adossé au Golf Oasis, le terrain est ceinturé d'arbres matures et agrémenté de jardins soigneusement aménagés. La piscine creusée s'intègre naturellement à cet ensemble verdoyant et devient un lieu privilégié durant la belle saison. Les nombreuses portes-patio facilitent les déplacements entre l'intérieur et l'extérieur et permettent de profiter pleinement de ce cadre intime et paisible. À l'intérieur, le caractère architectural se révèle immédiatement. Les plafonds cathédrale, les grandes fenêtres, les boiseries, les rampes de verre ainsi que les planchers de bois et de céramique composent un décor riche et distinctif. Deux foyers au bois ajoutent une présence chaleureuse et conviviale à la propriété : l'un est situé dans le coin repas, tandis que le second se trouve au salon du sous-sol, créant une ambiance accueillante à chacun de ces espaces. Les pièces de vie offrent une grande liberté d'aménagement. Salon, salle à manger et salle familiale peuvent être organisés de différentes façons selon les besoins, tout en conservant une belle fluidité entre les zones. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et convient aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments passés en famille ou entre amis. La maison compte quatre chambres de très belles dimensions ainsi qu'un bureau. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante, entièrement rénovée en 2026. Une salle de lavage indépendante avec lavabo, de nombreux garde-robes et une quantité impressionnante d'espaces de rangement ajoutent au côté fonctionnel de la résidence. Un garage, un système central, une thermopompe et la climatisation complètent les installations. La rue Binette se distingue par son cadre calme et verdoyant. La présence du golf à l'arrière renforce cette sensation d'ouverture et de tranquillité, tout en conservant un accès pratique aux services de Brownsburg-Chatham et aux principaux axes routiers. Une résidence à part, marquée par son architecture, son caractère et la qualité de son cadre de vie. Une maison qui se découvre pièce après pièce et qui laisse une impression durable. Coup de coeur assuré !

Pièces

CUISINE	12' 5" X 11' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	11' 2" X 10' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 6" X 7' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	20' X 15' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	11' 7" X 9' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 11" X 9' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 9" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 10" X 5' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	28' 5" X 14' 7"	Parqueterie	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	9' 6" X 10' 1"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 5" X 5' 9"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 6" X 13' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	12' 1" X 15' 1"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	18' 8" X 9' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 11' 10"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1990
Dimension: 14,8 m X 17,4 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Autre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 260,98 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Autre, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, plaque chauffante, aspirateur central et acc, ouvre porte garage électrique, piscine creusé et accessoires, cabanon.
Exclusions: Lave-vaiselle, pôles et rideaux, meubles et effets personnels, miroirs de la salle d'eau et salle à manger.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 518 800 $
Terrain: 2026, 56 100 $
Municipale: 2026, 574 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 406 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 962 $ / année

Équipe de vente

Jérémie Laroche

Brownsburg-Chatham

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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