Retours aux propriétés

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied · Sainte-Sophie

333 Rue Gaston, Sainte-Sophie

ULS : 21421638

649 000 $

Versements hypothécaires estimés

Occasion unique à Sainte-Sophie! Magnifique propriété idéale pour la famille avec 4 chambres et 2 salles de bains. Hall d'entrée au carrelage élégant ouvrant sur une vaste aire de vie lumineuse (salon, cuisine, coin dinette, salle à manger au plafond à caissons). Salon rehaussé d'un foyer trois faces. Sous-sol aménagé avec bureau insonorisé tout en pierres, poêle à bois et grande salle de lavage. Cour privée et boisée bordée de haies avec spa, piscine, bassin, grand patio et prise de propane directe pour BBQ. Toiture 2025! Droit d'accès au lac Brière, à deux pas d'une garderie, d'un skatepark, des écoles et à 10 minutes de l'autoroute. À voir

15 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 184,01 m²

Addendum

Rez-de-chaussée : Orientation & Luminosité : Orientée Sud-Ouest, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Hall d'entrée : Entrée split accueillante rehaussée d'un magnifique carrelage de céramique, avec garde-robe et portes françaises. Aire ouverte conviviale : Espace principal regroupant le salon, la cuisine avec îlot central, le coin dinette et la salle à manger distinctive rehaussée d'un superbe plafond à caissons. Ambiance : Foyer à 3 faces au propane au salon. Chambres & Salle de bain : 2 chambres de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète. Revêtements de sol : Céramique de qualité supérieure (entrée et cuisine), alliée à du bois franc et du bois d'ingénierie / stratifié de haute qualité. Sous-sol entièrement aménagé : Espace de vie secondaire : Grand boudoir / salle familiale chaleureux doté d'un poêle à bois. Bureau unique : Espace télétravail/bureau privé tout en pierre et insonorisé. Chambres & commodités : 2 chambres à coucher supplémentaires, 2e salle de bain et très grande salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement. Terrain, extérieur et installations sanitaires : Superficie du terrain : Vaste terrain de 1 643 m² (env. 17 685 pi²). Infrastructures : Système septique performant de marque Bionest et puits offrant une eau d'excellente qualité. Toiture : Refaite à neuf en 2025 (tranquillité d'esprit assurée). Cour arrière intime : Entièrement ceinturée d'une haute haie de cèdres matures. Équipements de détente : Aménagée avec spa, piscine et un charmant petit bassin d'eau. Patio & BBQ : Grand patio multi-niveaux en bois avec entrée de propane directe pour le BBQ. LOCALISATION ET PRIVILÈGES : Accès à l'eau : Droit d'accès exclusif/privilégié au Lac Brière. Famille et loisirs : À deux pas d'une garderie, d'un skatepark et à proximité des écoles primaires. Pratique : Accès rapide et facile aux autoroutes et services essentiels.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	2,6 m X 2,4 m	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	4,3 m X 4,3 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	3,3 m X 4,3 m	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	3 m X 6,4 m	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,1 m X 3,3 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,6 m X 4,2 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	2,8 m X 3 m	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	6,8 m X 4 m	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	3,3 m X 3 m	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	5,6 m X 3 m	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	3,3 m X 4,1 m	Tapis	Sous-sol
AUTRE	1,7 m X 2,2 m	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	3,6 m X 1,4 m	Béton	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	4,3 m X 2,7 m	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	1,6 m X 2,7 m	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2005
Dimension: 11,63 m X 13,07 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Autre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 643,00 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Patio
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz, Poêle à bois
Système d'égouts: Système BIONEST

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, stores, système de surveillance par caméras, spa, cuisinière au bois "Vintage" du sous-sol, bibliothèque de la chambre à coucher d'invités au rez-de-chaussée, meuble et étagères du garde-manger, armoires de rangement et étagères de la buanderie, ainsi que trois (3) téléviseurs et leurs supports muraux. Possibilité de négocier d'autres inclusions.
Exclusions: Rideaux, effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 406 400 $
Terrain: 2024, 91 300 $
Municipale: 2024, 497 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 250 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 344 $ / année

Courtiers vendeur

Matthieu Jacquet

Sainte-Sophie

Stephane Desormeaux

Sainte-Sophie

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Sainte-Sophie

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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