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Vendu

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Appartement / Condo · Sainte-Thérèse

165 Rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse

ULS : 21675290

425 000 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe condo de coin offrant une vue sur la ville et une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration. Impressionnant plafond cathédral de 15 pi au salon avec foyer au gaz. Cuisine conviviale avec comptoirs de quartz, 2 chambres, dont la principale avec balcon privé, salle de bain avec plancher chauffant, bain et douche séparés. Grand balcon couvert avec sortie au gaz pour BBQ. Situé dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse, à proximité des autoroutes, parcs, écoles et de tous les services. Une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et dynamique.

8 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Superficie disponible : 103,96 m²

Addendum

EMPLACEMENT | LUMINOSITÉ | ESPACES Découvrez ce magnifique condo de coin situé au 3e étage, offrant une vue dégagée sur la ville et une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spectaculaire plafond cathédral de 15 pieds au salon, créant une impression de grandeur et une ambiance chaleureuse. Le foyer au gaz naturel ajoute confort et convivialité à cette aire de vie spacieuse. La cuisine, ouverte sur les espaces communs, est dotée de comptoirs de quartz et d'un élégant dosseret, idéale pour recevoir. Le salon peut facilement être aménagé en deux zones selon vos besoins, tandis que la pièce centrale offre plusieurs possibilités : salle à manger, bureau ou coin lecture. La propriété comprend deux chambres de belles dimensions. La chambre principale dispose de deux garde-robes et d'un accès direct à son balcon privé. La salle de bain propose un bain et une douche séparés, en plus d'un plancher chauffant pour un confort accru. À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon couvert avec sortie au gaz naturel pour le BBQ, parfait pour savourer la belle saison. CARACTÉRISTIQUES: -Hall d'entrée fermé avec élégantes portes françaises. -Superbe salon agrémenté d'un plafond cathédrale de 15 pieds, offrant un vaste espace pouvant facilement être aménagé en deux zones distinctes, comme un salon et une salle à manger. -Foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse et accueillante. -Fenestration abondante procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. -Cuisine conviviale ouverte sur l'aire de vie, munie de comptoirs en quartz et d'un dosseret moderne. -Pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, de bureau, de boudoir ou selon vos besoins. -Grand balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur, avec sortie au gaz naturel pour le BBQ. -Chambre principale avec balcon privé et deux garde-robes. -Salle de bain spacieuse avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort accru. -Espace de rangement pratique. -Thermopompe murale installée en 2021. -13 espaces de stationnement disponibles pour les visiteurs. -Immeuble soigneusement entretenu. -Animaux de compagnie permis. -Date d'occupation flexible, à discuter selon les besoins.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' X 4' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	13' X 10' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 9' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 8" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 8" X 11' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	13' 7" X 10' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 4" X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2007
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 156,50 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Fixtures, stores, rideaux, pôles, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle et cuisinière. Ces appareils sont laissés sur place sans garantie légale de qualité. (À noter que l'un des boutons de commande de la cuisinière se déloge de son emplacement, bien qu'il soit toujours présent.)

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 272 400 $
Terrain: 2026, 81 700 $
Municipale: 2026, 354 100 $

Dépenses

Frais de copropriété: 3 276 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 228 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 200 $ / année

Courtiers vendeur

Kathrine Huet

Sainte-Thérèse

Charles Sauvé

Sainte-Thérèse

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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