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Maison à étages · Morin-Heights

169 Rue du Loup-Garou, Morin-Heights

ULS : 21971849

674 900 $

Versements hypothécaires estimés

Située à mi-chemin entre les villages de Morin-Heights et de Saint-Sauveur, cette magnifique maison/chalet au charme incomparable vous séduira par son ambiance chaleureuse. Elle offre 4 chambres à coucher, dont une immense chambre à l'étage, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un vaste salon, une salle à manger conviviale et une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Son rez-de-jardin ajoute à sa polyvalence. L'extérieur est joliment aménagé et invite à la détente. Plus de 150 000 $ ont été investis par le vendeur en rénovations et améliorations au cours des quatre dernières années. À voir absolument!

15 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 218,80 m²

Addendum

Un véritable havre de paix au coeur de Morin-Heights Bienvenue au 169, rue du Loup-Garou, une propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel où tranquillité, intimité et qualité de vie se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain boisé, cette résidence vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes seulement du charmant village de Morin-Heights et de Saint-Sauveur. Profitez d'un accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée, aux pistes de vélo de montagne, au golf ainsi qu'à une multitude d'activités de plein air accessibles toute l'année. Méticuleusement entretenue au fil des ans, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Parmi les améliorations réalisées, on retrouve notamment : Aménagement paysager avec mur d'enrochement; Construction d'un gazebo; Construction d'un porche avant; Terrasse (deck) en bois; Remplacement des portes extérieures; Réfection complète de la toiture; Isolation du plafond du 2e étage; Réfection complète du mur de fondation du côté nord; Changement de l'entrée électrique Hydro-Québec; Remplacement de plusieurs fenêtres; Rénovation complète de la salle de bain; Rénovation de la cuisine avec installation d'un nouveau comptoir; Remplacement des planchers dans plusieurs pièces; Réfection des escaliers; Remplacement des toilettes; Installation d'un foyer encastré (insert); Installation d'un nouveau chauffe-eau. L'intérieur séduit par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et sa configuration pensée pour le confort quotidien. Les aires de vie invitent aux rassemblements en famille ou entre amis, tandis que les grandes ouvertures permettent d'apprécier pleinement la beauté de la nature environnante. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un vaste terrain offrant intimité et sérénité, parfait pour profiter des belles journées d'été ou des paysages enneigés des Laurentides. Points forts Secteur recherché de Morin-Heights; Nombreuses rénovations majeures au fil des ans; Terrain boisé offrant une intimité exceptionnelle; Environnement paisible; À proximité des stations de ski, du golf, des sentiers de randonnée et de vélo; Accès rapide au village de Morin-Heights, à Saint-Sauveur et à l'autoroute 15. Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge quatre saisons, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de vous établir dans l'un des secteurs les plus prisés des Laurentides. Une visite vous convaincra!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	23' X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	13' 1" X 29' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 10" X 16' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 10" X 19' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 7" X 6' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	6' 7" X 9' 10"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	16' 5" X 13' 1"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	13' 1" X 9' 10"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	16' 5" X 13' 1"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	9' 10" X 6' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 1" X 13' 1"	Ardoise	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	6' 7" X 9' 10"	Bois	Rez-de-jardin
BOUDOIR	19' 8" X 9' 10"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	19' 8" X 9' 10"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	19' 8" X 19' 8"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1961
Dimension: 52 m X 56 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 413,71 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-Vaiselle, Laveuse et sécheuse, Store, pôle, tringle, Luminaire, Gazebo, Cabanon.
Exclusions: Meubles et effets personnels, outils, outils de jardin.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 404 500 $
Terrain: 2026, 120 700 $
Municipale: 2026, 525 200 $

Dépenses

Coût d'énergie: 4 050 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 302 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 932 $ / année

Courtiers vendeur

Pierre Charbonneau

Morin-Heights

Mélinda Robitaille

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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