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Maison de plain-pied · Sainte-Marthe-sur-le-Lac

7 Rue Pigeon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac

ULS : 24306394

269 000 $

Versements hypothécaires estimés

Une occasion à saisir! Coquette maison de 1 chambre ayant reçue de belles rénovations et offrant confort, tranquillité et un emplacement de choix! Située dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité de tous les services et commodités. À quelques minutes de la piste cyclable, d'un magnifique parc et d'une descente de bateau, elle saura plaire aux amateurs de plein air. Une propriété clé en main et abordable, possiblement moins chère qu'un loyer! Idéale pour un premier acheteur, un pied-à-terre ou un investisseur. Une visite s'impose!

5 pièces
1 salle de bain
1 chambre
Superficie disponible : 45,00 m²

Addenda

Le 7, rue Pigeon est la propriété par excellence pour quiconque souhaite devenir propriétaire à un coût potentiellement inférieur à celui d'un loyer. Cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible, confortable et idéalement situé. Voici tout ce qu'elle a à vous offrir : L'INTÉRIEUR: - Espace de vie à aire ouverte, convivial et lumineux - Généreuse fenestration offrant une abondante lumière naturelle - Cuisine fonctionnelle et relookée au goût du jour - Salle de bain entièrement rénovée - Chambre à coucher de belle dimension - Terrain situé sur un coin de rue, aménagé et paysagé. L'ENVIRONNEMENT: Amateurs de plein air, vous serez comblés! - À moins de 10 minutes de marche du parc de la Fraternité, où se trouve une descente à bateau, ainsi que de la plage municipale du lac Val-des-Sables. - À quelques coups de pédales, rejoignez la piste cyclable qui vous permettra de partir à la découverte des environs, en direction d'Oka ou de Saint-Eustache. - Vous profiterez également de la proximité d'une multitude de commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore. - En voiture, vous accéderez rapidement au parc national d'Oka ainsi qu'à la Route du Terroir, où de magnifiques découvertes vous attendent chez nos producteurs locaux. - Écoles et garderies à proximité, sans oublier tout ce que le secteur a à offrir! À QUI LA CHANCE? Une propriété pleine de charme, idéalement située et offrant un environnement de vie agréable, confortable et chaleureux. Une belle occasion à découvrir! Réservez votre visite dès aujourd'hui et venez apprécier tout son potentiel! À noter que la propriété n'a jamais été inondée.

Pièces

SALON	17' 4" X 7' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' X 10' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 6" X 9' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' 2" X 4'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 1" X 4' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1946
Dimension: 8,38 m X 5,67 m
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 309,90 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Laveuse et sécheuse superposées, tous les habillage de fenêtre, luminaires fixes, foyer extérieur

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 71 000 $
Terrain: 2026, 64 500 $
Municipale: 2026, 135 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 296 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 77 $ / année

Équipe de vente

Karine Dépatie

Sainte-Marthe-sur-le-Lac

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Karine Dépatie

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