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Maison de plain-pied · Saint-Adolphe-d'Howard

62 Ch. Lakeview, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 25641742

360 000 $

Versements hypothécaires estimés

62, chemin Lakeview, Saint-Adolphe-d'Howard -- Bungalow surélevé de 2 chambres et 1,5 salle de bain Nichée sur un terrain privé et partiellement boisé, cette maison offre une vue imprenable sur le lac du Coeur depuis son sommet. Avec ses 2 chambres, ses 1,5 salle de bain et son sous-sol avec sortie extérieure, elle allie charme rustique et confort moderne. Profitez de l'absence de voisins à l'arrière et d'un accès au lac moyennant un petit supplément. Idéalement située à proximité des commerces, des services, des autoroutes et des activités de plein air comme le vélo et le ski. Une retraite paisible et pratique dans les Laurentides

14 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Superficie disponible : 150,43 m²

Addendum

62 ch. Lakeview, Saint-Adolphe-d'Howard (Centris #25641742) Bienvenue dans votre havre de paix laurentien! Nichee sur un superbe terrain amenege et partiellement boise sans voisin a l'arriere, cette demeure chaleureuse allie a la perfection le charme rustique d'origine et le confort moderne. Offrant des vues saisonniere imprenables sur le Lac du Coeur, cette propriete vous propose un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'annee pour les amoureux de la nature et du plein air. Caracteristiques principales & espace interieur *Espace de vie baigne de lumiere : De grandes fenetres offrent une vue imprenable sur le Lac du Coeur et inondent le rez-de-chaussee de lumiere naturelle, mettant en valeur les riches boiseries d'origine. *Aire ouverte conviviale : Disposition fluide comprenant un salon accueillant, une cuisine avec coin repas, une salle a manger rehaussee d'un foyer chaleureux et une vaste salle familiale. *Chambres & Salle de bain : Comprenant 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complete entierement renovee. *Sous-sol rez-de-jardin (Walk-Out) : Baigne de lumiere et dote d'une entree exterieure independante. Comprend un coin detente, un vestibule "mudroom" pratique pour le rangement d'equipement sportif, une salle de lavage distincte et un espace de rangement genereux. Renovations & Ameliorations recentes *Touches architecturales : Escalier d'entree reamenage pour un meilleur flux, mur architectural en vitrail sur mesure dans le hall, et revetements de sol mis a jour. *Confort & Efficacite : Isolation amelioree, fenestration recente, poele au propane au sous-sol pour les soirees d'hiver, et salle de bain principale entierement renovee. *Espaces exterieurs : Terrasse arriere remplacee donnant sur la boise paisible, accompagnee d'un aménagement paysager soigne. Mode de vie laurentien & Localisation d'exception *Privileges au Lac du Coeur : A deux pas du Lac du Coeur avec acces au lac disponible pour un tarif annuel nominal--ideal pour le kayak, le paddleboard ou la tranquillite au bord de l'eau. *Paradis des sports d'hiver : Situe a seulement quelques minutes du Mont Avalanche (ski alpin, planche a neige, velo a roues charnues/fatbike, raquette). A 10--15 minutes des pentes du Sommet Morin-Heights et du reseau de Saint-Sauveur. *Reseau de sentiers : Acces direct aux sentiers de Culture Plein Air de Saint-Adolphe-d'Howard (ski de fond, randonnee, velo de montagne) et a proximite du renomme Corridor Aerobie. *Vie de village & Proximite : A quelques minutes du coeur du village de Saint-Adolphe-d'Howard (cafes, restaurants, plage municipale du Lac Saint-Joseph, services) avec un acces facile aux grands axes routiers. Note : Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Contactez le courtier inscripteur pour planifier votre visite privee!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 3" X 7' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	13' 1" X 21'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 6" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	9' 6" X 7' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	18' 4" X 9' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 6" X 8' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 8' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 11" X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	16' 5" X 12' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	12' 8" X 8' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
AUTRE	12' 9" X 7' 1"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	5' 8" X 5'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
AUTRE	9' 4" X 9' 3"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
RANGEMENT	16' X 5'	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1970
Dimension: 9,38 m X 14,59 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 864,20 m²
Allée: Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: *Cabane *Luminaires *Réfrigérateur *Cuisinière *Lave-vaisselle *Lave-linge et sèche-linge *Mobilier partiel (à convenir comme inclusion) *Tout le mobilier de terrasse *Allée Tempo « tel quel » *Thermostat SMART.
Exclusions: *Réservoir de propane *Permis annuel d'accès à la plage *Réfrigérateur au sous-sol *Tous les effets personnels *Canapé-lit dans le salon *Bancs noirs à l'entrée *Deux fauteuils à bascule.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 302 500 $
Terrain: 2025, 14 700 $
Municipale: 2025, 317 200 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 500 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 178 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 140 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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