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Maison de plain-pied · Rivière-Rouge

1816 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge

ULS : 26021544

799 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété d'exception sise sur un terrain intime de 4,17 acres de 2 chambres à coucher et 2 bureaux, bordée par le lac Paquet avec 222 pieds sur un lac navigable avec restriction 10km offrant calme et exclusivité. Nichée au coeur d'un environnement naturel, la propriété est entourée d'arbres matures avec un bel accès à l'eau. De nombreuses améliorations récentes rehaussent l'ensemble, dont l'ajout d'un nouvel abri d'auto et galerie, une salle de bains rénovée ainsi que des aménagements paysagers soignés. Vendue avec plusieurs inclusions, cette résidence convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire au coeur des Laurentides.

13 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Bord de l'eau
Superficie disponible : 122,63 m²

Addendum

Internet haite vitesse C-Tal. Rivière-Rouge est l'endroit idéal pour profiter de la nature. Une myriade d'activités à proximité! Terrain de Tennis, Patinoire, Parc linéaire « Le P'tit Train du Nord » Randonnée pédestre situé près de la rue L'Annonciation Sud, L'Oie-Zoo propose de magnifiques sentiers de randonnée ouverts de mai à novembre. Ski de fond: Partout dans la région, de nombreux sentiers aménagés pour le ski de fond sont mis à la disposition des citoyens et visiteurs. Regroupement de ski de fonds Laurentides Inclusions (suite) : (lit queen, matelas, mobilier), chambre secondaire (lit double et mobilier), bureau (pupitre, chaises), extincteur, rideaux/stores, 3 unités murales en pins. Sous-sol : Salle d'eau (support de serviettes, miroir, carpette), accroche-chapeaux, bureau (1 bureau noir et chaises, stores). Extérieur / véranda : Mobilier de jardin (table, 6 chaises), BBQ propane et accessoires, éléments décoratifs, chariot de jardin, rangement extérieur, corde à linge. Garage / atelier / rangement : Réfrigérateur GE, aspirateur central et accessoires, établi et rangements, compresseur, outils, souffleuse à neige cadet Stihl, génératrice, tondeuse Honda, souffleur, coupe-herbe, tronçonneuse, Shop-Vac, nettoyeur haute pression, extincteur, échelles, escabeaux, accessoires divers, sapin artificiel et décorations. Extérieur (terrain) : Chaloupe Princecraft 14', quai 4' x 40' avec échelle, outils de jardinage, échafaudage, échelles, équipement de déneigement, bois de foyer et supports, baril d'eau, bacs et protections à fleurs, foyer extérieur, bidons d'essence.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 2" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 14' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 2" X 16' 1"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' X 13' 2"	Autre	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 4" X 16' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 10" X 13' 8"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 11" X 13' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 6" X 11' 9"	Autre	Rez-de-chaussée
AUTRE	15' 8" X 16'	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11' X 16' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	12' 11" X 13' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE D'EAU	4' 11" X 9'	Céramique	Sous-sol
AUTRE	8' 9" X 28' 2"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2007
Dimension: 56 m X 34 m
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Clin de cèdre
Type de fenêtre: Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 16 881,78 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (8), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Étage : Cuisine / salle à manger (Électroménagers : poêle Samsung, réfrigérateur Fisher & Paykel,lave-vaisselle et micro-ondes Kenmore, table avec rallonges et 6 chaises, buffet, 4 tabourets d'îlot avec coussins, luminaires, rideaux/stores, tablette et ardoise murale), salon (Meubles en acajou, accessoires de foyer, tableau, thermopompe Panasonic, ventilateur, rideaux/stores, tapis), salle de bains (laveuse/sécheuse Bosch, porte-serviettes de salle de bain) (voir suite addenda)
Exclusions: Tout ce qui n'est pas inclus.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 430 300 $
Terrain: 2026, 231 200 $
Municipale: 2026, 661 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 690 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 258 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 425 $ / année

Courtiers vendeur

Ann Jeffreys

Rivière-Rouge

Emma Martineau

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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