Maison de plain-pied · Pointe-Calumet

Opportunité en Or : Votre Pied-à-Terre près de l'Eau ! Vous rêvez d'un style de vie axé sur les plaisirs nautiques ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied située à Pointe-Calumet est l'opportunité idéale, que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou de votre première propriété. Pourquoi craquer pour cette maison ? * Emplacement de choix : Située à deux pas du magnifique Lac des Deux-Montagnes, tout près de marinas, écoles de voile, plages ainsi que le célèbre Beach Club et Super Aqua Club. * Intérieur fonctionnel : Une propriété de 5 pièces bien agencées, comprenant 2 chambres à coucher et une salle de bains, le tout sur un seul niveau pour un confort optimal. * Potentiel d'investissement : Une valeur sûre pour les investisseurs, avec un historique de revenus locatifs attractifs. * Sérénité assurée : La propriété n'est pas située en zone inondable, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les 3 portes extérieurs ont été changées ainsi que la fenêtre d'une des chambres le 29 juin 2026. Le toit a été refait en 2024. Nouveau système septique Bionest. Les armoires de cuisine et les planchers sont aussi récent! Factures disponibles!

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	1,22 m X 1,53 m	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	3,66 m X 3,35 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	3,66 m X 3,35 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	3,35 m X 2,84 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	4,57 m X 2,44 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,5 m X 2,44 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	3,5 m X 2,44 m	Céramique	Rez-de-chaussée
ATELIER	1,98 m X 2,24 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Année de construction

1955

Dimension

6,1 m X 11,83 m

Revêtements

Vinyle

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

396,90 m²

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement (total)

Extérieur (2)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Semi-meublé

Système d'égouts

Système BIONEST, Fosse septique

Inclusions

Plafonniers, tringles à rideaux et rideaux dans la cuisine et le salon, canapé-lit, lave-linge et sèche-linge, cuisinière et réfrigérateur, climatisation intégrée et miroir. Le tout donné sans aucune garantie légale de qualité.

Evaluation

Bâtiment

2024, 137 500 $

Terrain

2024, 77 400 $

Municipale

2024, 214 900 $

Dépenses

Taxes scolaires

2025, 110 $ / année

Taxes municipales

2026, 1 822 $ / année