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Duplex · Laval (Pont-Viau)

59-61 Rue de Beaune, Laval (Pont-Viau)

ULS : 26331928

749 900 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique duplex à Pont-Viau, occupation double, 3 chambres et 2 salles de bain pour le logement principal

15 pièces
2 salles de bain
5 chambres
Superficie disponible : 194,98 m²

Addenda

MAGNIFIQUE DUPLEX À PONT-VIAU | DOUBLE OCCUPATION | 3 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAIN Découvrez ce très beau duplex situé dans le secteur recherché de Pont-Viau, offrant une propriété lumineuse, au goût du jour et parfaitement adaptée à une famille ou à un propriétaire-occupant. Le logement principal s'étend sur deux niveaux et propose une configuration spacieuse et fonctionnelle avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les 2 chambres à l'étage offrent une belle intimité pour la famille. La propriété se distingue également par sa construction entièrement en brique, sa magnifique luminosité naturelle et son intérieur soigneusement aménagé au goût du jour. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des belles journées d'été. La double occupation offre une flexibilité particulièrement intéressante, que ce soit pour un propriétaire-occupant, une famille ou un investisseur.

Pièces

SALON	10' 10" X 14'	n/a	Étage
SALON	9' 11" X 18' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 7" X 13' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 8" X 12' 10"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	9' 8" X 10' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 4" X 20' 5"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 9' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 10'	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	10' 10" X 7' 10"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	9' 8" X 7' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	11' X 10' 3"	n/a	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	11' 6" X 12' 10"	n/a	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	23' 9" X 10' 1"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 9' 11"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 11" X 7' 11"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1949
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Toiture: Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 276,30 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, cabanons
Exclusions: Chauffe-eau (2) loués 36$ par mois

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 323 900 $
Terrain: 2026, 214 100 $
Municipale: 2026, 538 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 361 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 820 $ / année

Équipe de vente

Jérémie Ouellette

Laval (Pont-Viau)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Jérémie Ouellette

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