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Vendu

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Maison à étages · Val-David

1423 Ch. de la Vallée-Bleue, Val-David

ULS : 26891253

799 000 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante maison champêtre à deux logements, très bien entretenue, à deux pas du mont de ski Vallée Bleue et accès au lac Bleu - plage, attraits et services se font à pied. Cuisine ouverte donnant sur îlot spacieux et salle à manger - idéal pour recevoir - salon chaleureux avec plafond cathédrale et foyer au bois. 4 chambres au total dont 3 à l'étage avec salle d'eau. Au sous-sol, logement 3½ indépendant avec foyer au bois -- idéal revenus ou famille élargie. Beau terrain intime, grande remise, galerie avant accueillante, immense patio arrière avec son spa. Orientation et emplacement exceptionnels pour vivre pleinement Val-David!!!

21 pièces
1 salle de bain
7 chambres
Foyer
Superficie disponible : 176,43 m²

Addendum

Emplacement Cette propriété au grand cachet bénéficie d'un positionnement exceptionnel : le mont Vallée Bleue se trouve pratiquement en face, et le lac Bleu -- avec son immense plage -- est accessible à moins de cinq minutes de marche (moyennant une cotisation annuelle pour l'accès). Les amateurs de vélo apprécieront la proximité du Petit Train du Nord, et la marche jusqu'aux cafés, restos et bistrots du village est tout aussi facile. Bref, la plupart des commodités se font à pied ou à vélo, sans avoir besoin de la voiture. La maison La propriété comprend deux logements indépendants, non reliés entre eux. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, débute par un grand hall d'entrée. On accède ensuite à une immense aire ouverte au plafond cathédrale, où le bois est à l'honneur, créant un salon vraiment grand et chaleureux, réchauffé par un foyer au bois, avec accès direct à la belle galerie avant. Cet espace de vie se prolonge vers la cuisine entièrement rénovée, organisée autour d'un grand îlot, et vers la salle à manger attenante -- un agencement parfait pour recevoir. On y trouve également une section avec laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand garde-manger, donnant accès au patio arrière. Une belle chambre de bonnes dimensions complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, dont une avec douche intégrée. Le second logement, au sous-sol, a été entièrement rénové et est en excellente condition. Il offre un très grand salon avec foyer au bois, une chambre confortable ainsi qu'une belle cuisine à aire ouverte sur la salle à manger. La fenestration y est généreuse pour un logement au sous-sol, ce qui en fait une option idéale pour un revenu d'appoint. L'extérieur n'est pas en reste : un grand patio arrière entièrement refait offre une belle intimité, complété par un spa parfait pour les soirées fraîches. À l'avant, la belle galerie bien positionnée crée un agréable espace de vie extérieur pour la saison estivale. Une grande remise s'ajoute aux installations. Le terrain est joliment aménagé, garni de nombreuses vivaces, témoignant du soin apporté à cette propriété au fil des années.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 4" X 11' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 8" X 8' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' 5" X 22' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	13' 6" X 23' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 1" X 9' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	6' 10" X 8' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	9' 6" X 13' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 6" X 12' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 7" X 11' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	6' 11" X 13' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	4' 1" X 14' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 10" X 8' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 13' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 6" X 9' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 10' 2"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 9' 6"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 2" X 16' 8"	Parqueterie	Étage
SALLE D'EAU	2' 11" X 6' 5"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1971
Dimension: 30 m X 44 m
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 059,00 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Patio, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Logement principal : Tous les électro, congélateur vertical, luminaires, stores, rideaux, tringles, bureau et bibliothèque (chambre au 2e étage), lit queen (sans matelas) et commode (chambre droite 2e étage), lit queen et commode tv (chambre rdc), meuble TV + TV 48 pouces (salon), set de salle à manger et 6 chaises, foyer au gaz ext, bbq, meubles patio (cour arrière), spa et accessoires / Logement sous-sol : Tous les électro, congélateur, causeuse, table rotin et chaises, TV, table et chaises
Exclusions: Effets personnels et autres meubles

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 373 700 $
Terrain: 2026, 106 200 $
Municipale: 2026, 479 900 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 420 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 327 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 986 $ / année

Courtiers vendeur

Mathieu Côté

Val-David

Audrey-Anne Parent

Val-David

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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