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Maison à étages · Saint-Sauveur

48 Ch. du Geai-Bleu, Saint-Sauveur

ULS : 27308150

809 000 $

Versements hypothécaires estimés

Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété située au coeur d'un environnement naturel spectaculaire. Ici, tout est pensé pour combiner confort, espace, nature... et plaisir. Que vous soyez amateur de sports, de détente ou simplement à la recherche d'un lieu où vivre pleinement chaque saison, cette maison coche toutes les cases. Suite en addenda.

16 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 236,60 m²

Addendum

Bienvenu au 48 chemin du Geai-Bleu! Sur un magnifique terrain boisé repose cette propriété à étages de style contemporain, pensée pour ceux qui veulent vivre pleinement chaque saison. Avec ses nombreux atouts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles actives passionnées de plein air, de confort... et d'espace. Espace pour la piscine creusée (non fonctionnelle), terrain de tennis, grande terrasse avec vue sur les montagnes : ici, tout est réuni pour savourer le quotidien. Un intérieur lumineux, spacieux et accueillant Dès l'entrée, on est frappé par la lumière naturelle qui traverse l'ensemble de la maison, amplifiée par de nombreuses portes et fenêtres. Chaque pièce a été pensée pour être à la fois pratique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand vestibule en un hall fermé, une aire ouverte à aménager selon vos envies, une cuisine moderne avec îlot central et comptoir-lunch, une salle de jeux avec bar, un salon doté d'un foyer au bois à combustion lente, une salle d'eau et une salle de lavage. À l'étage, le quartier des maîtres vous attend avec sa grande chambre, son walk-in et sa salle de bain attenante. Un boudoir baigné de lumière vous offre un coin détente avec accès direct à une immense terrasse, parfaite pour profiter de l'air pur. Trois autres chambres, une deuxième salle de bain et une penderie en cèdre complètent cet étage généreusement conçu, sans oublier l'accès à la terrasse sur la toiture du garage double, un endroit pour relaxer et profiter de la chaleur du soleil en tout saisons! Un extérieur qui prolonge le confort La nature encadre la propriété comme un tableau vivant. Sur ce terrain boisé et intime, vous profitez de vos propres installations sportives : piscine creusée (à réaménager et/ou réparer), terrain de tennis, et tout l'espace nécessaire pour bouger, jouer, relaxer. Été comme hiver, les possibilités sont infinies : randonnée, ski, vélo, raquette, ou simplement admirer le paysage. Un emplacement recherché À moins de 15 minutes du charmant village de Saint-Sauveur, vous avez accès à une offre complète de commerces, services, écoles et activités. L'endroit parfait pour combiner nature, proximité et qualité de vie. On prend rdv?

Pièces

AUTRE	10' 3" X 8' 2"	Béton	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' X 6' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	19' 3" X 13' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE JEUX	24' 5" X 20' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 2" X 8' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	21' 11" X 14' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' X 4' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 11" X 5' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	21' 1" X 9' 8"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 6" X 6' 1"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 13' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 9" X 14' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 11" X 11' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 9' 7"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	11' 5" X 11'	Céramique	Étage
AUTRE	10' 10" X 6' 1"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1983
Dimension: 14,45 m X 15,08 m
Fenêtres: Aluminium, Bois
Revêtements: Bois, Fibre pressée, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 722,30 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Privé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Biofiltre

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, bar. Les vendeurs sont ouverts à la vente entièrement meublée.
Exclusions: Tous les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 627 400 $
Terrain: 2026, 183 400 $
Municipale: 2026, 810 800 $

Dépenses

Coût d'énergie: 4 400 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 533 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 260 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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